Dubai Marina

JW Marriott Hotel Marina

1 BR · квартира · 1 ванная

История цены

В продаже с 2 октября 2026 г.. Цену снижали 1 раз — даты и суммы из самого объявления.

2 октября 2026 г. 2 400 000 AED
13 октября 2026 г. 2 100 000 AED -12%

О доме

38-этажный отель-резиденция в районе Dubai Marina, сдан в 2013 году. Застройщик — Emaar Properties.

Что есть в доме

Спа и сауна
Магазины
Рестораны

Характеристики объекта JW Marriott Hotel Marina по данным Propsearch и Земельного департамента Дубая. Относятся к зданию целиком, а не к конкретной квартире.

Где находится

Район Dubai Marina

Плотный небоскрёбный район вокруг искусственной марины — самая обжитая арендная локация города.

долгосрочная аренда
первая инвестиция
ликвидность

На что смотреть: Разница между башнями по качеству управления огромна. Перед покупкой запросите историю service charge за три года и пройдите по паркингу и техэтажам — это говорит о доме больше, чем свежий ремонт лобби.

Подробный разбор района →

Вопросы и ответы по лоту NP4-500106

Сколько стоит квартира с 1 спальней в JW Marriott Hotel Marina?

Цена лота NP4-500106 — 2 100 000 AED, это около $572 000. Площадь — 767 кв. футов (71 м²), цена за квадратный фут — 2 738 AED.

Снижали ли цену на этот лот?

Да. По истории объявления цена прошла от 2 400 000 AED до 2 100 000 AED: минус 300 000 AED, или 12%. Цену снижали 1 раз. Объявление в продаже с 2 октября 2026 года.

Дорого это или дёшево для района Dubai Marina?

В районе Dubai Marina в базе 163 лота. Медиана района — 2 301 AED за квадратный фут, у этого лота — 2 738 AED: на 19% выше. Со сниженной ценой в районе 41 лот. Медиана считается по объявлениям нашей базы, а не по зарегистрированным сделкам.

Разбор района Dubai Marina →

Объект готов или ещё строится?

По объявлению объект готов. По паспорту проекта дом сдан в 2013 году.

Можно ли купить этот лот в ипотеку и какой будет платёж?

На готовое жильё банки ОАЭ дают ипотеку и резидентам, и нерезидентам. Расчёт для этого лота: резиденту — первый взнос от 20%, то есть 420 000 AED; кредит 1 680 000 AED на 25 лет под 3,75–4,99% годовых — это примерно 8 600–9 800 AED в месяц. Нерезиденту — взнос от 40% (840 000 AED) и платёж около 6 500–7 400 AED в месяц. Ставку и сумму одобряет банк.

Посчитать свой вариант в ипотечном калькуляторе →

Какие расходы добавляются к цене при покупке?

Главный — регистрационный сбор Земельного департамента Дубая: 4% от цены, для этого лота 84 000 AED. На готовом объекте к нему добавляется сбор офиса регистрации — 4 200 AED. При покупке в ипотеку банк берёт плату за оформление и оценку, а залог регистрируется отдельным сбором. Полный расчёт по этому лоту пришлю по запросу.

Даёт ли покупка этого лота резидентскую визу ОАЭ?

По цене — да: Golden Visa на 10 лет дают за недвижимость от 2 000 000 AED, а этот лот стоит 2 100 000 AED. Порог считают по оценке Земельного департамента, а не по договору, и подходит только фригольд.

Golden Visa и резидентские визы →

Что известно о проекте JW Marriott Hotel Marina?

В доме 38 этажей. Год сдачи — 2013. Данные — из паспорта проекта: Propsearch и Земельный департамент Дубая.

Страница проекта JW Marriott Hotel Marina →

Что продавец сообщает о самом объекте?

По объявлению: ванных — 1.

Как посмотреть объект и узнать точный адрес?

Лоты в базе анонимизированы: номер юнита, точный адрес и данные собственника не публикуются. Напишите код лота NP4-500106 в WhatsApp или Telegram — подтвержу, что лот ещё в продаже, пришлю полные данные и согласую просмотр.

Видео

Видео: JW Marriott Hotel Marina

Разборы с YouTube-канала. У каждого ролика — текстовая версия на отдельной странице.

Задать вопрос

Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.

Написать в Telegram