−3% Фотографии и рендеры дома и территории — не конкретной квартиры.
Sidra 3
4 BR · вилла
О доме
Расположен в районе Dubai Hills Estate, сдан в 2020 году. Архитектор — Al Gurg.
Вопросы и ответы по лоту NP4-596835
Сколько стоит вилла с 4 спальнями в Sidra 3?
Цена лота NP4-596835 — 14 500 000 AED, это около $3 948 000. Площадь — 6 316 кв. футов (587 м²), цена за квадратный фут — 2 296 AED.
Насколько снижена цена этого лота?
Цена до снижения — 15 000 000 AED, сейчас — 14 500 000 AED: минус 500 000 AED, или 3%.
Как цена этого лота выглядит на фоне других лотов в Sidra 3?
В базе сейчас 2 лота проекта Sidra 3: от 9 499 999 AED до 14 500 000 AED. С тем же типом и числом спален среди них 2: этот лот — самый дорогой.
Объект готов или ещё строится?
По объявлению объект готов. По паспорту проекта дом сдан в 2020 году.
Можно ли купить этот лот в ипотеку и какой будет платёж?
На готовое жильё банки ОАЭ дают ипотеку и резидентам, и нерезидентам. Расчёт для этого лота: резиденту — первый взнос от 30%, то есть 4 350 000 AED; кредит 10 150 000 AED на 25 лет под 3,75–4,99% годовых — это примерно 52 200–59 300 AED в месяц. Нерезиденту — взнос от 40% (5 800 000 AED) и платёж около 44 700–50 800 AED в месяц. Ставку и сумму одобряет банк.
Посчитать свой вариант в ипотечном калькуляторе →Какие расходы добавляются к цене при покупке?
Главный — регистрационный сбор Земельного департамента Дубая: 4% от цены, для этого лота 580 000 AED. На готовом объекте к нему добавляется сбор офиса регистрации — 4 200 AED. При покупке в ипотеку банк берёт плату за оформление и оценку, а залог регистрируется отдельным сбором. Полный расчёт по этому лоту пришлю по запросу.
Даёт ли покупка этого лота резидентскую визу ОАЭ?
По цене — да: Golden Visa на 10 лет дают за недвижимость от 2 000 000 AED, а этот лот стоит 14 500 000 AED. Порог считают по оценке Земельного департамента, а не по договору, и подходит только фригольд.
Golden Visa и резидентские визы →Что известно о проекте Sidra 3?
Застройщик — Emaar. Год сдачи — 2020. Данные — из паспорта проекта: Propsearch и Земельный департамент Дубая.
Как посмотреть объект и узнать точный адрес?
Лоты в базе анонимизированы: номер юнита, точный адрес и данные собственника не публикуются. Напишите код лота NP4-596835 в WhatsApp или Telegram — подтвержу, что лот ещё в продаже, пришлю полные данные и согласую просмотр.
Подбор дистрессов в Дубае
Квартиры и виллы, которые собственник продаёт срочно и ниже рынка. Оставьте номер — пришлю подборку объектов под ваш бюджет бесплатно.
Получить подборкуЕщё в этом доме
Задать вопрос
Самый быстрый способ — Telegram.
Написать в Telegram