Deema 4
4 BR · вилла · 5 ванных
История цены
В продаже с 7 октября 2026 г.. Цену снижали 1 раз — даты и суммы из самого объявления.
- 1 ноября 2026 г. 10 994 999 AED
- 6 ноября 2026 г. 9 999 999 AED -9%
О доме
Расположен в районе The Lakes, сдан в 2003 году.
Где находится
Точка показана по проекту — с точностью до жилого комплекса.
Вопросы и ответы по лоту NP4-600233
Сколько стоит вилла с 4 спальнями в Deema 4?
Цена лота NP4-600233 — 9 999 999 AED, это около $2 723 000. Площадь — 5 253 кв. фута (488 м²), цена за квадратный фут — 1 904 AED.
Снижали ли цену на этот лот?
Да. По истории объявления цена прошла от 10 994 999 AED до 9 999 999 AED: минус 995 000 AED, или 9%. Цену снижали 1 раз. Объявление в продаже с 7 октября 2026 года.
Объект готов или ещё строится?
По объявлению объект готов. По паспорту проекта дом сдан в 2003 году.
Можно ли купить этот лот в ипотеку и какой будет платёж?
На готовое жильё банки ОАЭ дают ипотеку и резидентам, и нерезидентам. Расчёт для этого лота: резиденту — первый взнос от 30%, то есть 3 000 000 AED; кредит 7 000 000 AED на 25 лет под 3,75–4,99% годовых — это примерно 36 000–40 900 AED в месяц. Нерезиденту — взнос от 40% (4 000 000 AED) и платёж около 30 800–35 000 AED в месяц. Ставку и сумму одобряет банк.
Посчитать свой вариант в ипотечном калькуляторе →Какие расходы добавляются к цене при покупке?
Главный — регистрационный сбор Земельного департамента Дубая: 4% от цены, для этого лота 400 000 AED. На готовом объекте к нему добавляется сбор офиса регистрации — 4 200 AED. При покупке в ипотеку банк берёт плату за оформление и оценку, а залог регистрируется отдельным сбором. Полный расчёт по этому лоту пришлю по запросу.
Даёт ли покупка этого лота резидентскую визу ОАЭ?
По цене — да: Golden Visa на 10 лет дают за недвижимость от 2 000 000 AED, а этот лот стоит 9 999 999 AED. Порог считают по оценке Земельного департамента, а не по договору, и подходит только фригольд.
Golden Visa и резидентские визы →Что известно о проекте Deema 4?
Год сдачи — 2003. Данные — из паспорта проекта: Propsearch и Земельный департамент Дубая.
Что продавец сообщает о самом объекте?
По объявлению: ванных — 5.
Как посмотреть объект и узнать точный адрес?
Лоты в базе анонимизированы: номер юнита, точный адрес и данные собственника не публикуются. Напишите код лота NP4-600233 в WhatsApp или Telegram — подтвержу, что лот ещё в продаже, пришлю полные данные и согласую просмотр.
Подбор дистрессов в Дубае
Квартиры и виллы, которые собственник продаёт срочно и ниже рынка. Оставьте номер — пришлю подборку объектов под ваш бюджет бесплатно.
Получить подборкуЗадать вопрос
Самый быстрый способ — Telegram.
Написать в Telegram