−4% Фотографии и рендеры комьюнити и территории — не конкретной квартиры.
Villa Amalfi
3 BR · вилла · 6 ванных
История цены
В продаже с 16 октября 2026 г.. Цену снижали 1 раз — даты и суммы из самого объявления.
- 3 ноября 2026 г. 25 000 000 AED
- 9 ноября 2026 г. 24 000 000 AED -4%
О комплексе
Жилой комплекс в районе Jumeirah Bay Island, сдан в 2021 году. Застройщик — Meraas Holding.
Где находится
Точка показана по проекту — с точностью до жилого комплекса.
Вопросы и ответы по лоту NP4-610325
Сколько стоит вилла с 3 спальнями в Villa Amalfi?
Цена лота NP4-610325 — 24 000 000 AED, это около $6 535 000. Площадь — 4 039 кв. футов (375 м²), цена за квадратный фут — 5 942 AED.
Снижали ли цену на этот лот?
Да. По истории объявления цена прошла от 25 000 000 AED до 24 000 000 AED: минус 1 000 000 AED, или 4%. Цену снижали 1 раз. Объявление в продаже с 16 октября 2026 года.
Объект готов или ещё строится?
По объявлению объект готов.
Можно ли купить этот лот в ипотеку и какой будет платёж?
На готовое жильё банки ОАЭ дают ипотеку и резидентам, и нерезидентам. Расчёт для этого лота: резиденту — первый взнос от 30%, то есть 7 200 000 AED; кредит 16 800 000 AED на 25 лет под 3,75–4,99% годовых — это примерно 86 400–98 100 AED в месяц. Нерезиденту — взнос от 40% (9 600 000 AED) и платёж около 74 000–84 100 AED в месяц. Ставку и сумму одобряет банк.
Посчитать свой вариант в ипотечном калькуляторе →Какие расходы добавляются к цене при покупке?
Главный — регистрационный сбор Земельного департамента Дубая: 4% от цены, для этого лота 960 000 AED. На готовом объекте к нему добавляется сбор офиса регистрации — 4 200 AED. При покупке в ипотеку банк берёт плату за оформление и оценку, а залог регистрируется отдельным сбором. Полный расчёт по этому лоту пришлю по запросу.
Даёт ли покупка этого лота резидентскую визу ОАЭ?
По цене — да: Golden Visa на 10 лет дают за недвижимость от 2 000 000 AED, а этот лот стоит 24 000 000 AED. Порог считают по оценке Земельного департамента, а не по договору, и подходит только фригольд.
Golden Visa и резидентские визы →Что продавец сообщает о самом объекте?
По объявлению: ванных — 6.
Как посмотреть объект и узнать точный адрес?
Лоты в базе анонимизированы: номер юнита, точный адрес и данные собственника не публикуются. Напишите код лота NP4-610325 в WhatsApp или Telegram — подтвержу, что лот ещё в продаже, пришлю полные данные и согласую просмотр.
Подбор дистрессов в Дубае
Квартиры и виллы, которые собственник продаёт срочно и ниже рынка. Оставьте номер — пришлю подборку объектов под ваш бюджет бесплатно.
Получить подборкуЗадать вопрос
Самый быстрый способ — Telegram.
Написать в Telegram