May — May · Лот NP4-617058

Фотографии и рендеры комьюнити и территории — не конкретной квартиры.

May

3 BR · таунхаус · 4 ванные

История цены

В продаже с 26 октября 2026 г.. Цену снижали 1 раз — даты и суммы из самого объявления.

29 октября 2026 г. 3 300 000 AED
11 ноября 2026 г. 3 100 000 AED -6%

О комплексе

Жилой комплекс в районе Arabian Ranches 3. Застройщик — Emaar Properties.

Где находится

Вопросы и ответы по лоту NP4-617058

Сколько стоит таунхаус с 3 спальнями в May?

Цена лота NP4-617058 — 3 100 000 AED, это около $844 000. Площадь — 2 051 кв. фут (191 м²), цена за квадратный фут — 1 511 AED.

Снижали ли цену на этот лот?

Да. По истории объявления цена прошла от 3 300 000 AED до 3 100 000 AED: минус 200 000 AED, или 6%. Цену снижали 1 раз. Объявление в продаже с 26 октября 2026 года.

Как цена этого лота выглядит на фоне других лотов в May?

В базе сейчас 2 лота проекта May: от 3 100 000 AED до 3 200 000 AED. С тем же типом и числом спален среди них 2: этот лот — самый дешёвый.

Объект готов или ещё строится?

По объявлению объект готов.

Можно ли купить этот лот в ипотеку и какой будет платёж?

На готовое жильё банки ОАЭ дают ипотеку и резидентам, и нерезидентам. Расчёт для этого лота: резиденту — первый взнос от 20%, то есть 620 000 AED; кредит 2 480 000 AED на 25 лет под 3,75–4,99% годовых — это примерно 12 800–14 500 AED в месяц. Нерезиденту — взнос от 40% (1 240 000 AED) и платёж около 9 600–10 900 AED в месяц. Ставку и сумму одобряет банк.

Посчитать свой вариант в ипотечном калькуляторе →

Какие расходы добавляются к цене при покупке?

Главный — регистрационный сбор Земельного департамента Дубая: 4% от цены, для этого лота 124 000 AED. На готовом объекте к нему добавляется сбор офиса регистрации — 4 200 AED. При покупке в ипотеку банк берёт плату за оформление и оценку, а залог регистрируется отдельным сбором. Полный расчёт по этому лоту пришлю по запросу.

Даёт ли покупка этого лота резидентскую визу ОАЭ?

По цене — да: Golden Visa на 10 лет дают за недвижимость от 2 000 000 AED, а этот лот стоит 3 100 000 AED. Порог считают по оценке Земельного департамента, а не по договору, и подходит только фригольд.

Golden Visa и резидентские визы →

Что продавец сообщает о самом объекте?

По объявлению: ванных — 4.

Как посмотреть объект и узнать точный адрес?

Лоты в базе анонимизированы: номер юнита, точный адрес и данные собственника не публикуются. Напишите код лота NP4-617058 в WhatsApp или Telegram — подтвержу, что лот ещё в продаже, пришлю полные данные и согласую просмотр.