Palm Jumeirah

Marina Residences 5

4 BR · квартира · 6 ванных

История цены

В продаже с 28 сентября 2026 г.. Цену снижали 1 раз — даты и суммы из самого объявления.

1 ноября 2026 г. 32 500 000 AED
12 ноября 2026 г. 30 900 000 AED -5%

О доме

Расположен в районе Palm Jumeirah, сдан в 2009 году. Застройщик — Nakheel. Архитектор — Dar Al Handasah Consultants.

Что есть в доме

Бассейн
Фитнес-зал
Спа и сауна
Детская зона

Где находится

Точка показана по проекту — с точностью до жилого комплекса.

Район Palm Jumeirah

Насыпной остров-пальма: виллы на «листьях», апартаменты на «стволе», отели по «полумесяцу».

под себя
долгосрочное владение
аренда премиум-сегмента

На что смотреть: Между «видом на море» и «выходом к морю» пропасть в цене и в ликвидности. На Trunk окна половины башен смотрят в соседнюю башню — проверяйте линию обзора из конкретной квартиры на конкретном этаже, а не по рендеру и не по фото с другого этажа.

Подробный разбор района →

Вопросы и ответы по лоту NP4-620367

Сколько стоит квартира с 4 спальнями в Marina Residences 5?

Цена лота NP4-620367 — 30 900 000 AED, это около $8 414 000. Площадь — 10 254 кв. фута (953 м²), цена за квадратный фут — 3 013 AED.

Снижали ли цену на этот лот?

Да. По истории объявления цена прошла от 32 500 000 AED до 30 900 000 AED: минус 1 600 000 AED, или 5%. Цену снижали 1 раз. Объявление в продаже с 28 сентября 2026 года.

Дорого это или дёшево для района Palm Jumeirah?

В районе Palm Jumeirah в базе 246 лотов, цены начинаются от 1 250 000 AED. Медиана района — 4 241 AED за квадратный фут, у этого лота — 3 013 AED: на 29% ниже. Со сниженной ценой в районе 26 лотов. Медиана считается по объявлениям нашей базы, а не по зарегистрированным сделкам.

Разбор района Palm Jumeirah →

Объект готов или ещё строится?

По объявлению объект готов. По паспорту проекта дом сдан в 2009 году.

Можно ли купить этот лот в ипотеку и какой будет платёж?

На готовое жильё банки ОАЭ дают ипотеку и резидентам, и нерезидентам. Расчёт для этого лота: резиденту — первый взнос от 30%, то есть 9 270 000 AED; кредит 21 630 000 AED на 25 лет под 3,75–4,99% годовых — это примерно 111 200–126 300 AED в месяц. Нерезиденту — взнос от 40% (12 360 000 AED) и платёж около 95 300–108 300 AED в месяц. Ставку и сумму одобряет банк.

Посчитать свой вариант в ипотечном калькуляторе →

Какие расходы добавляются к цене при покупке?

Главный — регистрационный сбор Земельного департамента Дубая: 4% от цены, для этого лота 1 236 000 AED. На готовом объекте к нему добавляется сбор офиса регистрации — 4 200 AED. При покупке в ипотеку банк берёт плату за оформление и оценку, а залог регистрируется отдельным сбором. Полный расчёт по этому лоту пришлю по запросу.

Даёт ли покупка этого лота резидентскую визу ОАЭ?

По цене — да: Golden Visa на 10 лет дают за недвижимость от 2 000 000 AED, а этот лот стоит 30 900 000 AED. Порог считают по оценке Земельного департамента, а не по договору, и подходит только фригольд.

Golden Visa и резидентские визы →

Что известно о проекте Marina Residences 5?

В доме 15 этажей и 940 юнитов. Застройщик — Nakheel. Год сдачи — 2009. Данные — из паспорта проекта: Propsearch и Земельный департамент Дубая.

Что продавец сообщает о самом объекте?

По объявлению: ванных — 6.

Как посмотреть объект и узнать точный адрес?

Лоты в базе анонимизированы: номер юнита, точный адрес и данные собственника не публикуются. Напишите код лота NP4-620367 в WhatsApp или Telegram — подтвержу, что лот ещё в продаже, пришлю полные данные и согласую просмотр.

Видео