Palm Jumeirah

Seven Palm (Tower A)

1 BR · квартира · 2 ванные

История цены

В продаже с 2 ноября 2026 г.. Цену снижали 1 раз — даты и суммы из самого объявления.

2 ноября 2026 г. 2 098 000 AED
14 ноября 2026 г. 1 977 000 AED -6%

Где находится

Точка показана по району — точный адрес отправлю по запросу.

Район Palm Jumeirah

Насыпной остров-пальма: виллы на «листьях», апартаменты на «стволе», отели по «полумесяцу».

под себя
долгосрочное владение
аренда премиум-сегмента

На что смотреть: Между «видом на море» и «выходом к морю» пропасть в цене и в ликвидности. На Trunk окна половины башен смотрят в соседнюю башню — проверяйте линию обзора из конкретной квартиры на конкретном этаже, а не по рендеру и не по фото с другого этажа.

Подробный разбор района →

Вопросы и ответы по лоту NP4-626759

Сколько стоит квартира с 1 спальней в Seven Palm (Tower A)?

Цена лота NP4-626759 — 1 977 000 AED, это около $538 000. Площадь — 659 кв. футов (61 м²), цена за квадратный фут — 3 000 AED.

Снижали ли цену на этот лот?

Да. По истории объявления цена прошла от 2 098 000 AED до 1 977 000 AED: минус 121 000 AED, или 6%. Цену снижали 1 раз. Объявление в продаже с 2 ноября 2026 года.

Дорого это или дёшево для района Palm Jumeirah?

В районе Palm Jumeirah в базе 243 лота, цены начинаются от 1 250 000 AED. Медиана района — 4 247 AED за квадратный фут, у этого лота — 3 000 AED: на 29% ниже. Со сниженной ценой в районе 23 лота. Медиана считается по объявлениям нашей базы, а не по зарегистрированным сделкам.

Разбор района Palm Jumeirah →

Объект готов или ещё строится?

По объявлению объект готов.

Можно ли купить этот лот в ипотеку и какой будет платёж?

На готовое жильё банки ОАЭ дают ипотеку и резидентам, и нерезидентам. Расчёт для этого лота: резиденту — первый взнос от 20%, то есть 395 000 AED; кредит 1 582 000 AED на 25 лет под 3,75–4,99% годовых — это примерно 8 100–9 200 AED в месяц. Нерезиденту — взнос от 40% (791 000 AED) и платёж около 6 100–6 900 AED в месяц. Ставку и сумму одобряет банк.

Посчитать свой вариант в ипотечном калькуляторе →

Какие расходы добавляются к цене при покупке?

Главный — регистрационный сбор Земельного департамента Дубая: 4% от цены, для этого лота 79 080 AED. На готовом объекте к нему добавляется сбор офиса регистрации — 4 200 AED. При покупке в ипотеку банк берёт плату за оформление и оценку, а залог регистрируется отдельным сбором. Полный расчёт по этому лоту пришлю по запросу.

Даёт ли покупка этого лота резидентскую визу ОАЭ?

По цене лот проходит классический порог двухлетней резидентской визы — 750 000 AED. До Golden Visa на 10 лет, которую дают от 2 000 000 AED, не хватает 23 000 AED. Порог считают по оценке Земельного департамента, а не по договору, и подходит только фригольд.

Golden Visa и резидентские визы →

Что продавец сообщает о самом объекте?

По объявлению: ванных — 2.

Как посмотреть объект и узнать точный адрес?

Лоты в базе анонимизированы: номер юнита, точный адрес и данные собственника не публикуются. Напишите код лота NP4-626759 в WhatsApp или Telegram — подтвержу, что лот ещё в продаже, пришлю полные данные и согласую просмотр.

Видео