Фотографии и рендеры дома и территории — не конкретной квартиры.
Six senses
3 BR · квартира
О доме
Отель-резиденция в районе Six Senses The Palm Resort, сдан в 2026 году.
Где находится
Район Palm Jumeirah
Насыпной остров-пальма: виллы на «листьях», апартаменты на «стволе», отели по «полумесяцу».
- под себя
- долгосрочное владение
- аренда премиум-сегмента
На что смотреть: Между «видом на море» и «выходом к морю» пропасть в цене и в ликвидности. На Trunk окна половины башен смотрят в соседнюю башню — проверяйте линию обзора из конкретной квартиры на конкретном этаже, а не по рендеру и не по фото с другого этажа.
Подробный разбор района →Вопросы и ответы по лоту NP6-107786
Сколько стоит квартира с 3 спальнями в Six senses?
Цена лота NP6-107786 — 31 000 000 AED, это около $8 441 000. Площадь — 5 200 кв. футов (483 м²), цена за квадратный фут — 5 962 AED.
Есть ли у этого лота скидка?
Зафиксированного снижения цены у лота нет: он стоит в базе по цене продавца. Насколько эта цена рыночная, видно из сравнения ниже.
Как цена этого лота выглядит на фоне других лотов в Six senses?
В базе сейчас 3 лота проекта Six senses: от 16 500 000 AED до 31 000 000 AED. Цена за фут у этого лота — 5 962 AED: на 30% ниже медианы остальных лотов проекта (8 459 AED).
Дорого это или дёшево для района Palm Jumeirah?
В районе Palm Jumeirah в базе 246 лотов, цены начинаются от 1 250 000 AED. Медиана района — 4 224 AED за квадратный фут, у этого лота — 5 962 AED: на 41% выше. Со сниженной ценой в районе 27 лотов. Медиана считается по объявлениям нашей базы, а не по зарегистрированным сделкам.
Разбор района Palm Jumeirah →Объект готов или ещё строится?
Срок сдачи в объявлении не указан. По паспорту проекта дом сдан в 2026 году.
Можно ли купить этот лот в ипотеку и какой будет платёж?
Ипотеку банки ОАЭ дают на готовое жильё, а готовность этого объекта в объявлении не подтверждена. Если дом сдан, расчёт такой: резиденту — первый взнос от 30%, то есть 9 300 000 AED; кредит 21 700 000 AED на 25 лет под 3,75–4,99% годовых — это примерно 111 600–126 700 AED в месяц. Нерезиденту — взнос от 40% (12 400 000 AED) и платёж около 95 600–108 600 AED в месяц. Ставку и сумму одобряет банк.
Посчитать свой вариант в ипотечном калькуляторе →Какие расходы добавляются к цене при покупке?
Главный — регистрационный сбор Земельного департамента Дубая: 4% от цены, для этого лота 1 240 000 AED. При покупке в ипотеку банк берёт плату за оформление и оценку, а залог регистрируется отдельным сбором. Полный расчёт по этому лоту пришлю по запросу.
Даёт ли покупка этого лота резидентскую визу ОАЭ?
По цене — да: Golden Visa на 10 лет дают за недвижимость от 2 000 000 AED, а этот лот стоит 31 000 000 AED. Порог считают по оценке Земельного департамента, а не по договору, и подходит только фригольд.
Golden Visa и резидентские визы →Что известно о проекте Six senses?
Застройщик — Select Group. Год сдачи — 2026. Данные — из паспорта проекта: Propsearch и Земельный департамент Дубая.
Как посмотреть объект и узнать точный адрес?
Лоты в базе анонимизированы: номер юнита, точный адрес и данные собственника не публикуются. Напишите код лота NP6-107786 в WhatsApp или Telegram — подтвержу, что лот ещё в продаже, пришлю полные данные и согласую просмотр.
Видео: Six senses
Разборы с YouTube-канала. У каждого ролика — текстовая версия на отдельной странице.
31м Инвестиции в люкс Дубая: Six Senses, Bvlgari, Dorchester, Atlantis
Инвестиции в люксовую недвижимость Дубая: Six Senses, Royal Atlantis, Bvlgari, Dorchester Collection — почему брендовый ультра-люкс устойчив.
Смотреть
Подбор дистрессов в Дубае
Квартиры и виллы, которые собственник продаёт срочно и ниже рынка. Оставьте номер — пришлю подборку объектов под ваш бюджет бесплатно.
Получить подборкуЕщё в этом доме
Рядом в районе Palm Jumeirah
Задать вопрос
Самый быстрый способ — Telegram.
Написать в Telegram