Фотографии и рендеры комьюнити и территории — не конкретной квартиры.
Meadows Villa
4 BR · вилла
Где находится
Район The Meadows
Отдельно стоящие виллы в получасе от Марины: тот же Emirates Living, что и Springs, но с участками, которые в новых районах уже не нарезают.
- вилла с большим участком
- семья со школьниками
- долгое владение
На что смотреть: Домам около двадцати лет, и многие расширяли и перестраивали — не всегда с оформлением. Незарегистрированная пристройка всплывает при продаже и мешает сделке, поэтому документы на переделки надо смотреть до задатка, а состояние инженерии проверять независимым инспектором.
Подробный разбор района →Вопросы и ответы по лоту NP6-107962
Сколько стоит вилла с 4 спальнями в Meadows Villa?
Цена лота NP6-107962 — 18 000 000 AED, это около $4 901 000. Площадь — 6 850 кв. футов (636 м²), цена за квадратный фут — 2 628 AED.
Есть ли у этого лота скидка?
Зафиксированного снижения цены у лота нет: он стоит в базе по цене продавца.
Как цена этого лота выглядит на фоне других лотов в Meadows Villa?
В базе сейчас 2 лота проекта Meadows Villa: от 18 000 000 AED до 19 500 000 AED.
Можно ли купить этот лот в ипотеку и какой будет платёж?
Ипотеку банки ОАЭ дают на готовое жильё, а готовность этого объекта в объявлении не подтверждена. Если дом сдан, расчёт такой: резиденту — первый взнос от 30%, то есть 5 400 000 AED; кредит 12 600 000 AED на 25 лет под 3,75–4,99% годовых — это примерно 64 800–73 600 AED в месяц. Нерезиденту — взнос от 40% (7 200 000 AED) и платёж около 55 500–63 100 AED в месяц. Ставку и сумму одобряет банк.
Посчитать свой вариант в ипотечном калькуляторе →Какие расходы добавляются к цене при покупке?
Главный — регистрационный сбор Земельного департамента Дубая: 4% от цены, для этого лота 720 000 AED. При покупке в ипотеку банк берёт плату за оформление и оценку, а залог регистрируется отдельным сбором. Полный расчёт по этому лоту пришлю по запросу.
Даёт ли покупка этого лота резидентскую визу ОАЭ?
По цене — да: Golden Visa на 10 лет дают за недвижимость от 2 000 000 AED, а этот лот стоит 18 000 000 AED. Порог считают по оценке Земельного департамента, а не по договору, и подходит только фригольд.
Golden Visa и резидентские визы →Как посмотреть объект и узнать точный адрес?
Лоты в базе анонимизированы: номер юнита, точный адрес и данные собственника не публикуются. Напишите код лота NP6-107962 в WhatsApp или Telegram — подтвержу, что лот ещё в продаже, пришлю полные данные и согласую просмотр.
Подбор дистрессов в Дубае
Квартиры и виллы, которые собственник продаёт срочно и ниже рынка. Оставьте номер — пришлю подборку объектов под ваш бюджет бесплатно.
Получить подборкуЕщё в этом доме
Рядом в районе The Meadows
Задать вопрос
Самый быстрый способ — Telegram.
Написать в Telegram