Bingatti One

1 BR · квартира

Сравнение с рынком дома

Цена покупки (OP+DLD)	~~2 624 999 AED · 714 772 $~~
За сколько продается	2 109 645 AED · 574 444 $скидка -20% от цены покупки
Медиана продажи в доме (1-комн.)	нет данных
Сделок за 2026 год	нет данных

Где находится

Вопросы и ответы по лоту P4-108969

Сколько стоит квартира с 1 спальней в Bingatti One?

Цена лота P4-108969 — 2 109 645 AED, это около $574 000. Площадь — 537 кв. футов (50 м²), цена за квадратный фут — 3 929 AED.

Насколько снижена цена этого лота?

Цена до снижения — 2 624 999 AED, сейчас — 2 109 645 AED: минус 515 354 AED, или 20%.

Как цена этого лота выглядит на фоне других лотов в Bingatti One?

В базе сейчас 7 лотов проекта Bingatti One: от 2 109 645 AED до 2 238 678 AED. С тем же типом и числом спален среди них 7: этот лот — самый дешёвый. Цена за фут у этого лота — 3 929 AED, вровень с медианой остальных лотов проекта (3 929 AED).

Можно ли купить этот лот в ипотеку и какой будет платёж?

Ипотеку банки ОАЭ дают на готовое жильё, а готовность этого объекта в объявлении не подтверждена. Если дом сдан, расчёт такой: резиденту — первый взнос от 20%, то есть 422 000 AED; кредит 1 688 000 AED на 25 лет под 3,75–4,99% годовых — это примерно 8 700–9 900 AED в месяц. Нерезиденту — взнос от 40% (844 000 AED) и платёж около 6 500–7 400 AED в месяц. Ставку и сумму одобряет банк.

Посчитать свой вариант в ипотечном калькуляторе →

Какие расходы добавляются к цене при покупке?

Главный — регистрационный сбор Земельного департамента Дубая: 4% от цены, для этого лота 84 386 AED. При покупке в ипотеку банк берёт плату за оформление и оценку, а залог регистрируется отдельным сбором. Полный расчёт по этому лоту пришлю по запросу.

Даёт ли покупка этого лота резидентскую визу ОАЭ?

По цене — да: Golden Visa на 10 лет дают за недвижимость от 2 000 000 AED, а этот лот стоит 2 109 645 AED. Порог считают по оценке Земельного департамента, а не по договору, и подходит только фригольд.

Golden Visa и резидентские визы →

Как посмотреть объект и узнать точный адрес?

Лоты в базе анонимизированы: номер юнита, точный адрес и данные собственника не публикуются. Напишите код лота P4-108969 в WhatsApp или Telegram — подтвержу, что лот ещё в продаже, пришлю полные данные и согласую просмотр.