−21% JVC District 13 Jumeirah Village Circle · 4 BR · квартира 3 200 000 AED 4 050 000
Спросить по лоту NP4-105161
AYS Developers
JVC и Dubai Islands: линейка Q Gardens, Ventone и Tivanno
В стоке 6 лотов в 1 проекте. С известным статусом 6: 1 готовых, 5 на стадии строительства. По медианной цене — 79-й из 167. Компания основана в 2003 году.
Медианная цена $871 тыс 3 200 000 AED
Цена входа $442 тыс 1 625 000 AED — самый дешёвый лот
За квадратный фут $298 1 095 AED / sq.ft, медиана
Готовое жильё 17% 6 лотов со скидкой, максимум −21%
Где строит
Районы, где у застройщика больше всего лотов в нашем стоке.
JVC 6
Объекты AYS Developers в стоке
Весь сток → −21% −18% JVC District 13 Jumeirah Village Circle · 4 BR · квартира 4 089 200 AED 4 999 998
Спросить по лоту NP4-105121
−14% JVC District 13 Jumeirah Village Circle · 2 BR · квартира 1 625 000 AED 1 895 000
Спросить по лоту NP4-320684
−14% JVC District 13 Jumeirah Village Circle · 3 BR · квартира 3 000 000 AED 3 500 000
Спросить по лоту NP4-300583
−8% JVC District 13 Jumeirah Village Circle · 4 BR · вилла 3 695 000 AED 4 000 000
Спросить по лоту NP4-106049
−7% JVC District 13 Jumeirah Village Circle · 3 BR · квартира 3 200 000 AED 3 450 000
Спросить по лоту NP4-106405
Что эти цифры значат, а что нет
Застройщик определяется по названию проекта — отдельной колонки для него в базе нет. Поэтому цифры описывают наш сток, а не долю компании на рынке Дубая: девелопер с огромным объёмом готового жилья может быть представлен скромнее того, чьи проекты чаще выходят в перепродажу.
Это цены предложения, а не закрытых сделок. По конкретному дому я поднимаю зарегистрированные сделки Земельного департамента и показываю, где реально закрывались.
Другие застройщики
Все застройщики → Вопросы
AYS Developers: вопросы и ответы
Сколько стоит квартира от AYS Developers?
Медианная цена по лотам этого застройщика в нашем стоке — $871 тыс (3 200 000 AED), вход — от $442 тыс. Медиана за квадратный фут — $298. Это цены предложения из нашей базы, они пересчитываются каждую ночь и зависят от того, что застройщик продаёт прямо сейчас, а не от прайса на сайте компании.
Бывают ли скидки на объекты AYS Developers?
Сейчас в базе 6 лотов этого застройщика с ценой ниже рыночной, максимальный дисконт — 21%. Скидку даёт не застройщик, а продавец на вторичке или переуступке: у него своя причина выходить быстро. Дисконт считает алгоритм от цены сопоставимых объектов, а не брокер вручную.
Как купить квартиру у AYS Developers — напрямую или через брокера?
Цена одинаковая: на первичке комиссию брокера платит застройщик, а не покупатель, поэтому обращение напрямую в отдел продаж денег не экономит. Разница в другом — отдел продаж застройщика показывает только его собственные проекты и не скажет, что в соседнем доме то же самое дешевле или что по этому проекту ждать сдачи дольше. На вторичке и переуступке комиссия стандартная — 2% плюс НДС.
Стоит ли брать у AYS Developers
Зависит от того, что покупаете и зачем. Напишите бюджет и задачу — скажу, какие проекты этого застройщика сейчас имеют смысл, а какие я бы обошёл.
Спросить в TelegramЗадать вопрос
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram