Почему на Dubai Islands практически нет студий
15 августа 2026 г.
Проект · Dubai Islands
Breva
Застройщик — AYS Property Development
Паспорт проекта
Этажей 10
Застройщик AYS Property Development
Статус Заявлен
Район Dubai Islands
Фотографии и рендеры дома и территории — не конкретной квартиры.
1 / 8
Цены застройщика
предложение застройщика брокерам по одной квартире, 22.10.2026. Это стартовые цены на дату сообщения, а не сегодняшний прайс: на офф-плане их пересматривают по нескольку раз в год, и вверх чаще, чем вниз.
- 2 спальни — лот 212 от 1 804 400 AED около 1 504 sqft на 22 октября 2026 г.
- Сдача
- Q4 2028
- Застройщик
- AYS Property Development
Это не нижняя граница цен проекта, а цена одной квартиры: застройщик предложил брокерам лот 212 — двухкомнатную около 1 504 sqft с видом на бассейн за 1 804 400 дирхамов при полной оплате, около 1 200 AED за фут.
Отделка, по словам застройщика, — на кухнях, технике, сантехнике и дверях европейских брендов, в квартирах система «умного дома».
Для жильцов застройщик называет бассейн с морской водой, фитнес-центр, инфракрасную сауну, кинозал, детскую площадку, бизнес-лаунж, площадку для йоги на крыше и шаттл до пляжа дважды в день.
Breva и другие запуски в Dubai Islands: квартиры
Проекты того же формата, по которым застройщики присылали цены в пределах трёх месяцев от этого. У каждой цифры своя дата; сумма старше 6 месяцев не показывается.
| Проект | Цена от, AED | Площадь | Оплата | Сдача | Дата цены |
|---|---|---|---|---|---|
| Breva AYS Property Development | 1 804 400 2 спальни — лот 212 | около 1 504 sqft | — | Q4 2028 | 22 октября 2026 г. |
| The Bay Interiors by Missoni Tomorrow World | 2 492 000 2 спальни — 20 лотов | 1 006–1 229 sqft | 50/50 — 50% по ходу стройки, 50% на передаче | сентябрь 2029 | 22 октября 2026 г. |
| Octa Isle Octa Properties | 3 169 888 2 спальни — 1 лот | 1 026 sqft | 30/70 | Q3 2027 | 22 октября 2026 г. |
| Flora Shore Calgary Properties | 2 627 000 2 спальни — 11 лотов | 1 005–1 162 sqft | 30/70 | Q1 2028 | 22 октября 2026 г. |
| Flora Isle Flora Realty | 5 450 000 2 спальни — 1 лот | 1 760 sqft | 30/70 | Q2 2027 | 22 октября 2026 г. |
| Edgewater Residences 3 MGS Development | 2 500 000 2 спальни | в среднем 1 176 sqft | с выплатой после передачи ключей; 4% сбора DLD застройщик берёт на себя | — | 23 октября 2026 г. |
| Tomorrow 166 Tomorrow World | 4 460 000 2 спальни — 2 лота | 2 574 sqft | 25/75 | — | 26 октября 2026 г. |
О проекте
Breva — 10-этажный жилой дом в районе Dubai Islands.
Застройщик — AYS Property Development.
Лотов Breva в нашей базе сегодня нет. Она пополняется каждую ночь, так что предложения по дому могут появиться в любой день.
Десятиэтажный дом AYS Property Development на Dubai Islands, статус «запланирован», с бассейном, спортзалом и спа в паспорте.
Что это
Breva — жилой дом на 10 этажей на Dubai Islands. Застройщик — AYS Property Development, статус — запланирован. Из удобств паспорт называет бассейн, фитнес-зал, спа и сауну.
Число квартир, срок сдачи и архитектор не указаны. Лотов по проекту в нашей базе сейчас нет.
Ранний вход — длинный горизонт
Dubai Islands — насыпные острова у старого Дубая напротив Дейры, район на раннем этапе развития. Концепция территории менялась дважды, от Palm Deira к Deira Islands и нынешнему мастер-плану.
Предложение здесь почти целиком строящееся: из 57 лотов нашего стока с известным статусом готовых только 2. Медиана района — 5,5 млн дирхамов, цена метра 2248 дирхамов за фут, самый дешёвый лот — 1,5 млн. При этом дисконты здесь бывают глубокими — до 48%.
Десятиэтажный дом на острове — формат средней плотности. Логика вложения та же, что у всего района: море и близость к старому центру по цене ниже сложившихся прибрежных районов, в обмен на годы ожидания.
Паспорт propsearch: 10 этажей, застройщик AYS Property Development, статус «запланирован», перечень удобств. Наш сток на 21 сентября 2026 года: лотов проекта нет; по Dubai Islands — соотношение готовых и строящихся, медиана, цена метра, цена входа, максимальный дисконт.
Что есть в комплексе
Бассейн
Фитнес-зал
Спа и сауна
Где находится
Бывшие Deira Islands — насыпные острова у старого Дубая, район на раннем этапе развития. Подробно про район Dubai Islands →
Прямо сейчас в базе по этому проекту ничего нет
База обновляется каждую ночь, и лоты здесь появляются и уходят. Напишите — проверю по закрытым базам и предложу ближайшие альтернативы в Dubai Islands.
Видео: Dubai Islands и похожие проекты
Частые вопросы про Breva
Кто застройщик Breva?
AYS Property Development.
Сколько этажей в Breva?
10.
Где находится Breva?
Район Dubai Islands. Бывшие Deira Islands — насыпные острова у старого Дубая, район на раннем этапе развития.
Сколько стоит квартира в Breva?
Открытых предложений по этому дому в базе сейчас нет. Цену на конкретную планировку проверю по закрытым базам и пришлю с расчётом расходов на сделку.
Что есть на территории Breva?
Бассейн, Фитнес-зал, Спа и сауна. Перечень собран из описания объекта и относится к комплексу целиком.
Об этом в новостях
Что писали про дом, его застройщика и Dubai Islands
Мегапроекты Дубая и ОАЭ: аэропорт Al Maktoum, Etihad Rail, Palm Jebel Ali и ещё пять строек, которые меняют рынок
Восемь мегапроектов ОАЭ: аэропорт Al Maktoum на 260 млн пассажиров, Etihad Rail на 900 км, Palm Jebel Ali с 90 км берега, голубая ветка метро, Dubai Islands, курорт Wynn за $5,7 млрд, музеи Саадията и остров Яс. Что каждый значит для покупателя жилья.
Dubai Islands: последняя земля у воды с ценами от 5200 долларов за метр
На насыпных островах, ранее известных под другим названием, каждый месяц выходят один-два новых проекта. Разбираем, чем объясняется концентрация запусков и на что смотреть при выборе корпуса.
Виллы на Dubai Islands: Bay Estate от Nakheel — 357 домов на острове E, цены от 5,9 млн дирхамов
Nakheel вывел в продажу Bay Estate — первое комьюнити на острове E архипелага Dubai Islands: 357 таунхаусов и вилл и 60 участков вокруг двух лагун. Таунхаус с тремя спальнями — в среднем 5,9 млн дирхамов, сдача в январе 2031 года.
Мост на Dubai Islands из Бур-Дубая: 1,4 км, восемь полос и сдача в конце 2026 года
Мост длиной 1425 м через Дубай-Крик свяжет Dubai Islands с Бур-Дубаем: по четыре полосы в каждую сторону, 16 000 машин в час, 18,5 м над водой. Контракт на 786 млн дирхамов, сдача запланирована на конец 2026 года. Что мост меняет для островов и старого города.
Dubai Islands: JW Marriott Residences от CG Developers и инфраструктура Nakheel за 527 млн дирхамов
CG Developers строит первую резиденцию JW Marriott в Дубае — от 1,72 млн дирхамов, сдача в начале 2028 года. Параллельно Nakheel заключил контракт на 527 млн дирхамов на базовую инфраструктуру острова B — дороги, воду и канализацию под будущие 49 тысяч домов.
MGS Development: как запустить квартиру, которую вы никогда не видели
Застройщик на Dubai Islands. Между передачей ключей и первым арендатором стоит список подключений и регистраций, и на каждое нужен человек на месте.
Flora Isle Real Estate Development: как платить за дубайскую недвижимость из-за рубежа
Застройщик на Dubai Islands. Привязка дирхама к доллару определяет валютный риск любого иностранного покупателя, а у самих переводов есть своя стоимость.
Metac Properties: что означает «первая линия» на намывном острове
Застройщик с двумя проектами на Dubai Islands. Доступ к пляжу продают как свойство объекта, а определяется он договором — и это не всегда одно и то же.
Mr. Eight Development: вилла на этапе строительства на острове, который ещё делают
Застройщик вилл на Dubai Islands. Дом на стадии строительства на новой земле — это два ожидания сразу, и заканчиваются они в разное время.
Услуги
Все услуги →Услуги по теме
Что по этому проекту сейчас
Пришлю доступные планировки, реальную цену входа и то, что о доме говорят владельцы и арендаторы, — без брошюрных формулировок.
Задать вопрос
Самый быстрый способ — Telegram.
Написать в Telegram