Перейти к содержимому

Jubail Island Investment Company

Остров Jubail между Yas и Saadiyat: Nad Al Dhabi, Ain Al Maha

В стоке 13 лотов в 5 проектах. С известным статусом 13: 11 готовых, 2 на стадии строительства. По медианной цене — 9-й из 171.

Медианная цена $3,00 млн 11 000 000 AED
Цена входа $1,63 млн 6 000 000 AED — самый дешёвый лот
За квадратный фут $411 1 508 AED / sq.ft, медиана
Готовое жильё 85% 13 лотов со скидкой, максимум −26%

Объекты Jubail Island Investment Company в стоке

Весь сток →

Что эти цифры значат, а что нет

Застройщик определяется по названию проекта — отдельной колонки для него в базе нет. Поэтому цифры описывают наш сток, а не долю компании на рынке Дубая: девелопер с огромным объёмом готового жилья может быть представлен скромнее того, чьи проекты чаще выходят в перепродажу.

Это цены предложения, а не закрытых сделок. По конкретному дому я поднимаю зарегистрированные сделки Земельного департамента и показываю, где реально закрывались.

Другие застройщики

Emaar $1,29 млн · 1 373 лота Damac $953 тыс · 427 лотов Nakheel $2,31 млн · 417 лотов Meraas $2,15 млн · 408 лотов Binghatti $475 тыс · 306 лотов Sobha Realty $735 тыс · 178 лотов
Все застройщики →
Вопросы

Jubail Island Investment Company: вопросы и ответы

Сколько стоит квартира от Jubail Island Investment Company?

Медианная цена по лотам этого застройщика в нашем стоке — $3,00 млн (11 000 000 AED), вход — от $1,63 млн. Медиана за квадратный фут — $411. Это цены предложения из нашей базы, они пересчитываются каждую ночь и зависят от того, что застройщик продаёт прямо сейчас, а не от прайса на сайте компании.

Бывают ли скидки на объекты Jubail Island Investment Company?

Сейчас в базе 13 лотов этого застройщика с ценой ниже рыночной, максимальный дисконт — 26%. Скидку даёт не застройщик, а продавец на вторичке или переуступке: у него своя причина выходить быстро. Дисконт считает алгоритм от цены сопоставимых объектов, а не брокер вручную.

Как купить квартиру у Jubail Island Investment Company — напрямую или через брокера?

Цена одинаковая: на первичке комиссию брокера платит застройщик, а не покупатель, поэтому обращение напрямую в отдел продаж денег не экономит. Разница в другом — отдел продаж застройщика показывает только его собственные проекты и не скажет, что в соседнем доме то же самое дешевле или что по этому проекту ждать сдачи дольше. На вторичке и переуступке комиссия стандартная — 2% плюс НДС.

Стоит ли брать у Jubail Island Investment Company

Зависит от того, что покупаете и зачем. Напишите бюджет и задачу — скажу, какие проекты этого застройщика сейчас имеют смысл, а какие я бы обошёл.

Спросить в Telegram

Задать вопрос

Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.

Написать в Telegram