−12% Swank Development
Lua Residences в District 11 — 42 виллы на 320 млн дирхамов
В стоке 2 лота в 1 проекте. С известным статусом 2: 0 готовых, 2 на стадии строительства. По медианной цене — 9-й из 167.
Медианная цена $3,45 млн 12 675 000 AED
Цена входа $3,13 млн 11 500 000 AED — самый дешёвый лот
За квадратный фут $700 2 571 AED / sq.ft, медиана
Готовое жильё 0% 2 лота со скидкой, максимум −12%
Где строит
Районы, где у застройщика больше всего лотов в нашем стоке.
MBR City 2
Объекты Swank Development в стоке
Весь сток → −12% −8% Что эти цифры значат, а что нет
Застройщик определяется по названию проекта — отдельной колонки для него в базе нет. Поэтому цифры описывают наш сток, а не долю компании на рынке Дубая: девелопер с огромным объёмом готового жилья может быть представлен скромнее того, чьи проекты чаще выходят в перепродажу.
Это цены предложения, а не закрытых сделок. По конкретному дому я поднимаю зарегистрированные сделки Земельного департамента и показываю, где реально закрывались.
Другие застройщики
Все застройщики → Вопросы
Swank Development: вопросы и ответы
Сколько стоит квартира от Swank Development?
Медианная цена по лотам этого застройщика в нашем стоке — $3,45 млн (12 675 000 AED), вход — от $3,13 млн. Медиана за квадратный фут — $700. Это цены предложения из нашей базы, они пересчитываются каждую ночь и зависят от того, что застройщик продаёт прямо сейчас, а не от прайса на сайте компании.
Бывают ли скидки на объекты Swank Development?
Сейчас в базе 2 лота этого застройщика с ценой ниже рыночной, максимальный дисконт — 12%. Скидку даёт не застройщик, а продавец на вторичке или переуступке: у него своя причина выходить быстро. Дисконт считает алгоритм от цены сопоставимых объектов, а не брокер вручную.
Как купить квартиру у Swank Development — напрямую или через брокера?
Цена одинаковая: на первичке комиссию брокера платит застройщик, а не покупатель, поэтому обращение напрямую в отдел продаж денег не экономит. Разница в другом — отдел продаж застройщика показывает только его собственные проекты и не скажет, что в соседнем доме то же самое дешевле или что по этому проекту ждать сдачи дольше. На вторичке и переуступке комиссия стандартная — 2% плюс НДС.
Стоит ли брать у Swank Development
Зависит от того, что покупаете и зачем. Напишите бюджет и задачу — скажу, какие проекты этого застройщика сейчас имеют смысл, а какие я бы обошёл.
Спросить в TelegramЗадать вопрос
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram