INSIDERнедвижимость в дубае , на главную Курс справочный. Договор и сборы DLD всегда в дирхамах.
Address Residences Zabeel Tower 4 — жилой комплекс в районе Za’abeel.
Всего в доме 425 квартир. Высота — 214 метров.
Сейчас в базе 1 лот в этом проекте, минимальная цена — 3 550 000 AED.
Четыреста двадцать пять резиденций под маркой Address в Za'abeel. Лот в нашем стоке за 3,55 млн дирхамов.
Address Residences Zabeel Tower 4 — брендированный жилой комплекс на 425 резиденций в Za'abeel, деловом квартале рядом с Даунтауном и Всемирным торговым центром.
В нашем стоке позиция за 3,55 млн дирхамов; площадь не указана, цену метра не приводим.
Za'abeel лежит вплотную к Даунтауну, но отдельно от него по разметке района.
В Даунтауне надбавка за марку Address достигает 57% к цене метра района; здесь марка та же, а район — соседний, менее раскрученный.
Za'abeel в этом смысле похож на ситуацию в Даунтауне с проектами вроде Forte: марка задаёт уровень отделки и сервиса, но конкретная цена определяется положением здания.
Четыреста двадцать пять квартир — крупный дом, при перепродаже конкуренция внутри него будет заметной.
Проверять надо площадь и этаж — без них нельзя сравнить эту позицию с брендированными проектами Даунтауна.
Паспорт propsearch: 425 резиденций. Наш сток на 28 августа 2026 года: лот проекта (цена), сопоставление с надбавкой за марку в Даунтауне.
Правительственный и парковый пояс между старым городом и Downtown. Подробно про район Zabeel →
Район Zabeel. Правительственный и парковый пояс между старым городом и Downtown.
Сейчас в базе 1 лот в этом проекте, минимальная цена — 3 550 000 AED. Цены меняются каждый день, поэтому актуальный список по этому дому лучше запросить.
Что писали про Za’abeel, застройщика и офф-план
Себестоимость строительства выросла заметно, а проекты в продаже запускались по старой цене. Разбираем, почему это аргумент за уже строящиеся дома и почему он не работает как обещание роста.
Банки Дубая начали финансировать покупку строящихся объектов на вторичном рынке. Условия: готовность дома не менее 50%, ограниченный список застройщиков и легализованный статус заёмщика в ОАЭ. Для владельца это способ не выходить из сделки.
За январь–июль 2026 года в Дубае продали 7 981 участок на 125 млрд дирхамов: 8% от числа сделок с недвижимостью, но 39% всех денег рынка. Разбираем, почему застройщики скупают землю быстрее, чем строят, и что этот показатель значит для покупателя квартиры.
Пришлю доступные планировки, реальную цену входа и то, что о доме говорят владельцы и арендаторы, — без брошюрных формулировок.
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram
