INSIDERнедвижимость в дубае , на главную Курс справочный. Договор и сборы DLD всегда в дирхамах.
Antigua — жилой комплекс в районе Damac Islands 2.
Всего в доме 468 квартир.
Сейчас в базе 2 лота в этом проекте, минимальная цена — 3 431 000 AED; из них 2 ниже рынка, максимальный дисконт — 15%.
Кластер Antigua на 468 резиденций в Damac Islands 2: площади около 2830 футов, цена 3,43 млн дирхамов, цена метра 1213 — один из самых дешёвых загородных футов Дубая.
Antigua — тематический кластер на 468 резиденций в Damac Islands 2. В нашем стоке две позиции: площади около 2828 квадратных футов, цена 3,43 млн дирхамов.
Damac Islands — загородный мастер-план с кварталами по названиям тропических островов: Бали, Мальдивы, Фиджи, Бора-Бора, Антигуа. Тема задаёт оформление, лагуны и инфраструктура общие.
Вторая очередь, Damac Islands 2, идёт в базе отдельно и по нашим четырём лотам держится чуть дороже первой: 1402 дирхама за фут против 1219.
Кластеры посёлка расходятся по цене метра от 1016 до 1367 — на треть. Разница объясняется площадью домов: чем крупнее, тем дешевле фут.
| Кластер | AED за ft² | Лотов | Средняя площадь | Диапазон, млн |
|---|---|---|---|---|
| Bora Bora 2 | 1367 | 2 | 2799 ft² | 3,69–3,80 |
| Bali 1 | 1334 | 4 | 3174 ft² | 2,90–7,80 |
| Maldives 2 | 1318 | 4 | 3562 ft² | 3,00–6,00 |
| Fiji 2 | 1234 | 4 | 2625 ft² | 2,90–3,40 |
| Antigua | 1213 | 2 | 2828 ft² | 3,43 |
| Bora Bora 3 | 1200 | 2 | 2967 ft² | 3,25–3,80 |
| Maldives 1 | 1067 | 3 | 6988 ft² | 3,30–12,75 |
| Maldives 4 | 1048 | 2 | 3171 ft² | 3,05–3,60 |
| Fiji 1 | 1016 | 3 | 2522 ft² | 2,10–3,50 |
Наш сток на 28 августа 2026 года: 29 лотов по Damac Islands и 4 по Damac Islands 2, медиана 3,5 млн дирхамов, цена метра 1219 за фут — один из самых дешёвых загородных футов города.
Damac Islands в нашей базе — 29 лотов, медиана 3,5 млн дирхамов при цене метра 1219 за фут. Это ниже, чем в The Valley (1323) и Damac Lagoons (1371), то есть нижняя граница загородного рынка Дубая.
Цена такого уровня всегда означает удалённость. Damac Islands лежит дальше от города, чем большинство посёлков, и продаёт площадь дома, а не дорогу.
Для семьи, готовой к этой дороге, соотношение лучшее в городе: 2800 футов за 3,4 млн дирхамов. Для инвестора — район медленного роста: дальние посёлки догоняют центральные годами, если догоняют вообще.
Проверять надо не посёлок, а маршрут: время до школы, работы и аэропорта в час пик — единственная цифра, которая по-настоящему отличает эти 1213 за фут от вдвое более дорогих соседей.
Паспорт propsearch: 468 резиденций. Наш сток на 28 августа 2026 года: 2 лота (площади, цена), расчёт по кластерам посёлка, медианы и цены метра по Damac Islands, The Valley и Damac Lagoons.
Новый виллный проект Damac с тематическими кварталами вокруг водных объектов. Подробно про район Damac Islands →
Район Damac Islands. Новый виллный проект Damac с тематическими кварталами вокруг водных объектов.
Сейчас в базе 2 лота в этом проекте, минимальная цена — 3 431 000 AED; из них 2 ниже рынка, максимальный дисконт — 15%. Цены меняются каждый день, поэтому актуальный список по этому дому лучше запросить.
Что писали про Damac Islands 2, застройщика и офф-план
Себестоимость строительства выросла заметно, а проекты в продаже запускались по старой цене. Разбираем, почему это аргумент за уже строящиеся дома и почему он не работает как обещание роста.
За январь–июль 2026 года в Дубае продали 7 981 участок на 125 млрд дирхамов: 8% от числа сделок с недвижимостью, но 39% всех денег рынка. Разбираем, почему застройщики скупают землю быстрее, чем строят, и что этот показатель значит для покупателя квартиры.
Лицензия DLD, эскроу-счёт и брокерская сеть — это условия входа на рынок, а не гарантия сдачи. При растущей себестоимости строительства разница между зарегистрированным и надёжным застройщиком становится решающей. Что спрашивать до подписания договора.
Пришлю доступные планировки, реальную цену входа и то, что о доме говорят владельцы и арендаторы, — без брошюрных формулировок.
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram
