Фото иллюстративное −18% Damac Islands
Новый виллный проект Damac с тематическими кварталами вокруг водных объектов.
В стоке 33 лота. С известным статусом 33: 0 готовых, 33 на стадии строительства. По медианной цене — 38-й район из 67.
- покупка на стадии строительства
- виллы недорого
Медианная цена 3 600 000 AED
Цена входа 2 100 000 AED — самый дешёвый лот
За квадратный фут 1 269 AED / sq.ft, медиана
Готовое жильё 0% 33 лота со скидкой, максимум −18%
Что за район
Damac Islands — продолжение линии Damac Lagoons на соседнем участке: таунхаусы и виллы, кластеры названы по тропическим островам, в центре водные и парковые зоны.
Проект на ранней стадии, продаётся преимущественно на стадии строительства.
Рынок по данным Земельного департамента
Индекс цен на жильё 167.33 IV квартал 2025
К прошлому кварталу +3.32% QoQ
Год к году +8.9% YoY
Итог 2025 года +9.81% индекс 162.51
Это официальный индекс по всему эмирату, а не по Damac Islands: разбивки по районам DLD в открытом доступе не публикует. Он нужен как фон — понять, растёт рынок или стоит, когда смотрите на цены выше. Данные по сделкам в конкретном доме я поднимаю отдельно, под запрос. Источник: Dubai Land Department, значения от 07.08.2026.
Объекты в Damac Islands
Все 33 →
Что эти цифры значат, а что нет
Это цены предложения из нашего стока по Damac Islands, а не цены закрытых сделок. Разрыв между ними и есть пространство для торга — по конкретному дому я поднимаю зарегистрированные сделки Земельного департамента и показываю, где реально закрывались.
Медиана взята намеренно вместо среднего: один дорогой лот сдвигает среднее так, что оно перестаёт описывать район. Цена за sq.ft считается только по лотам с указанной площадью.
Другие районы
Все районы →Стоит ли брать в Damac Islands
Зависит от того, зачем покупаете. Напишите бюджет и цель — скажу, что здесь берут под аренду, что под перепродажу, и в каких домах я бы сейчас не брал.
Спросить в Telegram