INSIDERнедвижимость в дубае , на главную Курс справочный. Договор и сборы DLD всегда в дирхамах.
Armada 3 — 36-этажный жилой дом в районе JLT Cluster P.
Сейчас в базе 1 лот в этом проекте, минимальная цена — 1 200 000 AED.
Тридцать шесть этажей в JLT, дом сдан. Цена метра 1365 дирхамов за фут — низ района.
Armada 3 — жилая башня на 36 этажей в Jumeirah Lake Towers, статус «сдан». Застройщик, год и число резиденций в паспорте не указаны.
В нашем стоке позиция площадью около 879 квадратных футов за 1,2 млн дирхамов, цена метра 1365 за фут.
Комплекс Armada состоит из нескольких башен; они проходят в базе отдельными записями.
Armada 3 в нижней части списка — на треть ниже средней по району.
| Проект | AED за ft² | Лотов | Средняя площадь |
|---|---|---|---|
| Uptown Dubai | 3200 | 2 | 1587 ft² |
| JLT Cluster G | 2543 | 3 | 1543 ft² |
| The Residences JLT (Taj) | 2391 | 2 | 1709 ft² |
| Viewz by Danube | 2390 | 2 | 411 ft² |
| Ellington Upper House West | 2182 | 2 | 1082 ft² |
| Sobha Verde | 2160 | 5 | 1555 ft² |
| Ellington Upper House East | 1964 | 5 | 1147 ft² |
| JLT Cluster L | 1809 | 4 | 1808 ft² |
| JLT Cluster U | 1669 | 2 | 1978 ft² |
| JLT Cluster E | 1667 | 2 | 1907 ft² |
| Golf Views Seven City | 1573 | 3 | 894 ft² |
| JLT Cluster R | 1433 | 2 | 3543 ft² |
Наш сток на 28 августа 2026 года. Район проходит в базе семью написаниями с медианами от 1,5 до 3,65 млн дирхамов; средняя цена метра 1944–2094 за фут. Записи «JLT Cluster X» — это кварталы застройки, а не отдельные дома.
JLT в нашей базе проходит семью разными написаниями — JLT, Jumeirah Lake Towers, Jumeirah Lakes Towers, JLT Cluster K и другими. Медианы у них расходятся от 1,5 до 3,65 млн дирхамов.
Это худший случай разнобоя в наших данных, и он делает сравнение по названию района бессмысленным.
JLT застроен кластерами, обозначенными буквами: Cluster E, G, L, R, U. Внутри одного кластера дома сопоставимы, между кластерами — не всегда.
Практическое правило: сверяйте кластер и номер башни, а не название района. По одному «JLT» в объявлении понять нельзя ничего.
Паспорт propsearch: 36 этажей, статус «сдан». Наш сток на 28 августа 2026 года: лот проекта (площадь, цена, цена метра), расчёт по проектам района, медианы по семи написаниям JLT.
Jumeirah Lake Towers — кластеры башен вокруг искусственных озёр напротив Марины через трассу. Подробно про район JLT →
36.
Район JLT. Jumeirah Lake Towers — кластеры башен вокруг искусственных озёр напротив Марины через трассу.
Сейчас в базе 1 лот в этом проекте, минимальная цена — 1 200 000 AED. Цены меняются каждый день, поэтому актуальный список по этому дому лучше запросить.
Бассейн, Фитнес-зал, Рестораны. Перечень собран из описания объекта и относится к комплексу целиком.
Что писали про JLT Cluster P, застройщика и офф-план
Себестоимость строительства выросла заметно, а проекты в продаже запускались по старой цене. Разбираем, почему это аргумент за уже строящиеся дома и почему он не работает как обещание роста.
Банки Дубая начали финансировать покупку строящихся объектов на вторичном рынке. Условия: готовность дома не менее 50%, ограниченный список застройщиков и легализованный статус заёмщика в ОАЭ. Для владельца это способ не выходить из сделки.
За январь–июль 2026 года в Дубае продали 7 981 участок на 125 млрд дирхамов: 8% от числа сделок с недвижимостью, но 39% всех денег рынка. Разбираем, почему застройщики скупают землю быстрее, чем строят, и что этот показатель значит для покупателя квартиры.
Пришлю доступные планировки, реальную цену входа и то, что о доме говорят владельцы и арендаторы, — без брошюрных формулировок.
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram
