INSIDERнедвижимость в дубае , на главную Курс справочный. Договор и сборы DLD всегда в дирхамах.
Фотографии и рендеры комьюнити и территории — не конкретной квартиры.
Bvlgari Resort & Residences — комьюнити в районе Jumeirah 2.
Прямо сейчас в базе нет ни одного лота в этом проекте — база обновляется каждую ночь, и предложения здесь появляются и уходят.
Курорт и резиденции Bvlgari на насыпном острове Jumeira Bay в форме морского конька: 1,7 млн квадратных футов комплекса, отель на 100 номеров и 20 вилл, марина больше чем на 50 мест.
Jumeira Bay — насыпной остров Meraas площадью шесть миллионов квадратных футов, по форме напоминающий морского конька. Он лежит напротив Jumeira Beach Road и связан с берегом мостом длиной 300 метров.
Комплекс Bvlgari занимает 1,7 млн квадратных футов острова.
По брошюре застройщика: отель на 100 номеров и сюит в основных корпусах плюс 20 отельных вилл, ресторан Il Ristorante — Niko Romito и спа Bvlgari.
Марина и яхт-клуб: больше пятидесяти мест для судов от 30 до 120 футов. В другом месте брошюры гавань описана как рассчитанная на 46 лодок с местами от 10 до 40 метров — две формулировки в одном документе, и это стоит держать в голове, если марина для вас существенна. Стоянки обслуживаются службами отеля: уборка, охрана, консьерж, флорист, кейтеринг на борт.
Жилая часть неоднородна: в неё входят виллы, апартаменты, Sky Villa, «Маяк» (The Bulgari Lighthouse) и отдельная линейка Marina Lofts — квартиры в морском комплексе у пристани. Это разные продукты под одним названием.
Площадь острова и комплекса, состав отеля и марины, перечень жилых продуктов — брошюра Bvlgari Marina Lofts от застройщика, где описан весь курорт целиком.
Точка показана по району — точный адрес отправлю по запросу.
Прибрежная полоса старого Дубая: виллы, пляжи, La Mer и Pearl Jumeirah. Подробно про район Jumeirah →
База обновляется каждую ночь, и лоты здесь появляются и уходят. Напишите — проверю по закрытым базам и предложу ближайшие альтернативы в Jumeirah 2.
Район Jumeirah. Прибрежная полоса старого Дубая: виллы, пляжи, La Mer и Pearl Jumeirah.
Открытых предложений по этому дому в базе сейчас нет. Цену на конкретную планировку проверю по закрытым базам и пришлю с расчётом расходов на сделку.
Что писали про Jumeirah 2, застройщика и офф-план
Себестоимость строительства выросла заметно, а проекты в продаже запускались по старой цене. Разбираем, почему это аргумент за уже строящиеся дома и почему он не работает как обещание роста.
За январь–июль 2026 года в Дубае продали 7 981 участок на 125 млрд дирхамов: 8% от числа сделок с недвижимостью, но 39% всех денег рынка. Разбираем, почему застройщики скупают землю быстрее, чем строят, и что этот показатель значит для покупателя квартиры.
Лицензия DLD, эскроу-счёт и брокерская сеть — это условия входа на рынок, а не гарантия сдачи. При растущей себестоимости строительства разница между зарегистрированным и надёжным застройщиком становится решающей. Что спрашивать до подписания договора.
Пришлю доступные планировки, реальную цену входа и то, что о комьюнити говорят владельцы и арендаторы, — без брошюрных формулировок.
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram
