Фото иллюстративное −19% Jumeirah
Прибрежная полоса старого Дубая: виллы, пляжи, La Mer и Pearl Jumeirah.
В стоке 17 лотов. С известным статусом 12: 4 готовых, 8 на стадии строительства. По медианной цене — 1-й район из 67.
- под себя
- пляж рядом
- низкая застройка
Медианная цена 39 000 000 AED
Цена входа 2 950 000 AED — самый дешёвый лот
За квадратный фут 8 278 AED / sq.ft, медиана
Готовое жильё 33% 3 лота со скидкой, максимум −19%
Что за район
Jumeirah — историческая приморская часть города, застроенная преимущественно виллами. Новое строительство здесь точечное: набережная La Mer, остров Pearl Jumeirah, отдельные малоэтажные комплексы.
Это район для жизни, а не для инвестиционного оборота: плотность низкая, предложение ограничено, покупатели держат объекты подолгу.
Рынок по данным Земельного департамента
Индекс цен на жильё 167.33 IV квартал 2025
К прошлому кварталу +3.32% QoQ
Год к году +8.9% YoY
Итог 2025 года +9.81% индекс 162.51
Это официальный индекс по всему эмирату, а не по Jumeirah: разбивки по районам DLD в открытом доступе не публикует. Он нужен как фон — понять, растёт рынок или стоит, когда смотрите на цены выше. Данные по сделкам в конкретном доме я поднимаю отдельно, под запрос. Источник: Dubai Land Department, значения от 07.08.2026.
Объекты в Jumeirah
Все 17 → Фото иллюстративное −19% 
Фото иллюстративное −13% Фото иллюстративное −13% 
Фото иллюстративное Фото иллюстративное Фото иллюстративное 
Фото иллюстративное Фото иллюстративное Фото иллюстративное 👑 ULTRA-LUXURY
Solaya building 1 series 03
DOWNLOAD BROCHURE FOR THE CLIENTS 4 BR · Квартира 39 000 000 AED Спросить по лоту P3-83290
Фото иллюстративное Фото иллюстративное Фото иллюстративное 👑 ULTRA-LUXURY
Solaya building 4 series 03
DOWNLOAD BROCHURE FOR THE CLIENTS 4 BR · Квартира 40 000 000 AED Спросить по лоту P3-83291
Вам может быть интересно
Разборы с YouTube-канала, где речь про Jumeirah.
Что эти цифры значат, а что нет
Это цены предложения из нашего стока по Jumeirah, а не цены закрытых сделок. Разрыв между ними и есть пространство для торга — по конкретному дому я поднимаю зарегистрированные сделки Земельного департамента и показываю, где реально закрывались.
Медиана взята намеренно вместо среднего: один дорогой лот сдвигает среднее так, что оно перестаёт описывать район. Цена за sq.ft считается только по лотам с указанной площадью.
Другие районы
Все районы →Стоит ли брать в Jumeirah
Зависит от того, зачем покупаете. Напишите бюджет и цель — скажу, что здесь берут под аренду, что под перепродажу, и в каких домах я бы сейчас не брал.
Спросить в Telegram