INSIDERнедвижимость в дубае , на главную Курс справочный. Договор и сборы DLD всегда в дирхамах.
Фотографии и рендеры дома и территории — не конкретной квартиры.
Hayat 4 — жилой комплекс в районе Hayat Dubai South.
Всего в доме 200 квартир.
Сейчас в базе 2 лота в этом проекте, минимальная цена — 4 080 000 AED; из них 2 ниже рынка, максимальный дисконт — 9%.
Двести резиденций в Dubai South: площадь около 3851 фут, цена 4,08 млн дирхамов, метр 1059.
Hayat 4 — жилой комплекс на 200 резиденций в Dubai South. Этажность, застройщик и срок в паспорте не указаны.
В нашем стоке позиция площадью около 3851 квадратного фута за 4,08 млн дирхамов, цена метра 1059 за фут.
Крупная площадь при относительно невысокой цене метра — обычная механика для больших лотов.
Соседний Azizi Venice 10 того же округа при компактной студии идёт по 1890 за фут — почти вдвое дороже.
Три тысячи восемьсот футов — семейная площадь по доступной цене, характерная механика доступного пояса.
Dubai South формируется вокруг аэропорта Al Maktoum и пока не имеет сложившейся среды — это стоит учитывать при оценке перспектив роста.
Проверять надо состояние дома на месте — данных о застройщике и годе в паспорте нет.
Паспорт propsearch по комплексу. Наш сток на 28 августа 2026 года: лот проекта (площадь, цена, цена метра), сопоставление с Azizi Venice 10 того же округа.
Район вокруг аэропорта Al Maktoum и Expo City — ставка на инфраструктуру, которой ещё нет. Подробно про район Dubai South →
Район Dubai South. Район вокруг аэропорта Al Maktoum и Expo City — ставка на инфраструктуру, которой ещё нет.
Сейчас в базе 2 лота в этом проекте, минимальная цена — 4 080 000 AED; из них 2 ниже рынка, максимальный дисконт — 9%. Цены меняются каждый день, поэтому актуальный список по этому дому лучше запросить.
Что писали про Hayat Dubai South, застройщика и офф-план
Себестоимость строительства выросла заметно, а проекты в продаже запускались по старой цене. Разбираем, почему это аргумент за уже строящиеся дома и почему он не работает как обещание роста.
Банки Дубая начали финансировать покупку строящихся объектов на вторичном рынке. Условия: готовность дома не менее 50%, ограниченный список застройщиков и легализованный статус заёмщика в ОАЭ. Для владельца это способ не выходить из сделки.
За январь–июль 2026 года в Дубае продали 7 981 участок на 125 млрд дирхамов: 8% от числа сделок с недвижимостью, но 39% всех денег рынка. Разбираем, почему застройщики скупают землю быстрее, чем строят, и что этот показатель значит для покупателя квартиры.
Пришлю доступные планировки, реальную цену входа и то, что о доме говорят владельцы и арендаторы, — без брошюрных формулировок.
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram
