INSIDERнедвижимость в дубае , на главную Курс справочный. Договор и сборы DLD всегда в дирхамах.
сдача — Q2 2028
Фотографии и рендеры дома и территории — не конкретной квартиры.
Milan Heights — жилой дом в районе Azizi Milan, сдача — Q2 2028.
Прямо сейчас в базе нет ни одного лота в этом проекте — база обновляется каждую ночь, и предложения здесь появляются и уходят.
Планировки и срок сдачи — из брошюры застройщика в нашем архиве. Цены и схемы рассрочки оттуда намеренно не публикуем: они датированы моментом выхода брошюры и сегодняшним ценам не соответствуют. Актуальные пришлю в Telegram.
42-этажная башня в мастер-сообществе Azizi Milan, выстроенном вокруг итальянской темы: 20 тысяч квадратных метров бутиков, кафе, театр, школа и клиника. Студии от 32 квадратных метров, вход от 158 тысяч долларов.
Студии от 32 метров, однокомнатные от 60, двухкомнатные крупнее. Цена входа — от 158 тысяч долларов, около 4,9 тысячи за метр по студии.
Это один из самых низких порогов среди всех разобранных нами проектов. Объясняется он застройщиком: Azizi держит первое место в городе по числу сделок именно за счёт массового сегмента — 96 процентов его продаж приходится на жильё дешевле 2 миллионов дирхамов.
Azizi Milan — не один дом, а целый квартал, который застройщик возводит очередями. Внутри заявлены торговая улица, театр, ночные клубы, школа и клиника.
Для покупателя первой очереди это означает годы жизни рядом со стройкой соседних корпусов. Обещанная инфраструктура появляется в конце, а не к вашему заселению — и это стоит закладывать в план, если покупаете для жизни, а не под сдачу.
До парка IMG Worlds of Adventure — пешком.
На подиуме бассейны с зонами отдыха, сады и спортивные площадки. Отделка в бежевой гамме с натуральным деревом. Рядом канал и лагуна.
Материалы продающей стороны к старту продаж: площади, цена входа и состав сообщества. Цена за метр — наш расчёт. Данные по застройщику — сводный отчёт по рынку за январь–июль 2026.
База обновляется каждую ночь, и лоты здесь появляются и уходят. Напишите — проверю по закрытым базам и предложу ближайшие альтернативы в Azizi Milan.
По брошюре застройщика — Q2 2028. Срок в договоре у конкретного лота может отличаться, его проверяю до сделки.
Открытых предложений по этому дому в базе сейчас нет. Цену на конкретную планировку проверю по закрытым базам и пришлю с расчётом расходов на сделку.
Что писали про Azizi Milan, застройщика и офф-план
Себестоимость строительства выросла заметно, а проекты в продаже запускались по старой цене. Разбираем, почему это аргумент за уже строящиеся дома и почему он не работает как обещание роста.
За январь–июль 2026 года в Дубае продали 7 981 участок на 125 млрд дирхамов: 8% от числа сделок с недвижимостью, но 39% всех денег рынка. Разбираем, почему застройщики скупают землю быстрее, чем строят, и что этот показатель значит для покупателя квартиры.
Лицензия DLD, эскроу-счёт и брокерская сеть — это условия входа на рынок, а не гарантия сдачи. При растущей себестоимости строительства разница между зарегистрированным и надёжным застройщиком становится решающей. Что спрашивать до подписания договора.
Пришлю доступные планировки, реальную цену входа и то, что о доме говорят владельцы и арендаторы, — без брошюрных формулировок.
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram
