INSIDERнедвижимость в дубае , на главную Курс справочный. Договор и сборы DLD всегда в дирхамах.
Фотографии и рендеры дома и территории — не конкретной квартиры.
Zanzebeel 1 — 4-этажный жилой дом в районе Zanzebeel Quarter.
Сейчас в базе 5 лотов в этом проекте, минимальная цена — 2 599 999 AED; из них 5 ниже рынка, максимальный дисконт — 16%.
Четыре этажа в Old Town, дом сдан. Цена метра 2500 дирхамов за фут при площади около 820 футов.
Zanzebeel 1 — жилой дом на 4 этажа в Old Town, историческом квартале у подножия Бурдж-Халифы, статус «сдан». Застройщик и год в паспорте не указаны.
В нашем стоке позиция площадью около 820 квадратных футов за 2,05 млн дирхамов, цена метра 2500 за фут.
Old Town — одна из первых очередей застройки вокруг Даунтауна, стилизованная под традиционную арабскую архитектуру.
Даунтаун в нашей базе — 366 лотов, медиана 4,5 млн дирхамов при средней цене метра 3720 за фут. Zanzebeel 1 заметно ниже средней.
Old Town — часть широкого Даунтауна, но малоэтажная и стилистически отдельная: четыре этажа против десятков у соседних башен. Вид на Бурдж-Халифу здесь не панорамный, а уличный.
Такая застройка старше большинства других частей района и держит цену ниже средней по тем же причинам, что и другие ранние комплексы: возраст и отсутствие вида с высоты.
Проверять надо состояние — комплекс один из старейших в этой части города — и что входит в сервисный сбор при малоэтажной плотной застройке.
Паспорт propsearch: 4 этажа, статус «сдан». Наш сток на 28 августа 2026 года: лот проекта (площадь, цена, цена метра), медиана и средняя по Даунтауну.
4.
Сейчас в базе 5 лотов в этом проекте, минимальная цена — 2 599 999 AED; из них 5 ниже рынка, максимальный дисконт — 16%. Цены меняются каждый день, поэтому актуальный список по этому дому лучше запросить.
Что писали про Zanzebeel Quarter, застройщика и офф-план
Себестоимость строительства выросла заметно, а проекты в продаже запускались по старой цене. Разбираем, почему это аргумент за уже строящиеся дома и почему он не работает как обещание роста.
Банки Дубая начали финансировать покупку строящихся объектов на вторичном рынке. Условия: готовность дома не менее 50%, ограниченный список застройщиков и легализованный статус заёмщика в ОАЭ. Для владельца это способ не выходить из сделки.
За январь–июль 2026 года в Дубае продали 7 981 участок на 125 млрд дирхамов: 8% от числа сделок с недвижимостью, но 39% всех денег рынка. Разбираем, почему застройщики скупают землю быстрее, чем строят, и что этот показатель значит для покупателя квартиры.
Пришлю доступные планировки, реальную цену входа и то, что о доме говорят владельцы и арендаторы, — без брошюрных формулировок.
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram
