Marina Square
2 BR · таунхаус · 3 ванные
История цены
В продаже с 15 октября 2026 г.. Цену снижали 1 раз — даты и суммы из самого объявления.
- 18 октября 2026 г. 3 300 000 AED
- 31 октября 2026 г. 3 200 000 AED -3%
Где находится
Точка показана по району — точный адрес отправлю по запросу.
Район Dubai Marina
Плотный небоскрёбный район вокруг искусственной марины — самая обжитая арендная локация города.
- долгосрочная аренда
- первая инвестиция
- ликвидность
На что смотреть: Разница между башнями по качеству управления огромна. Перед покупкой запросите историю service charge за три года и пройдите по паркингу и техэтажам — это говорит о доме больше, чем свежий ремонт лобби.
Подробный разбор района →Вопросы и ответы по лоту NP12-577941
Сколько стоит таунхаус с 2 спальнями в Marina Square?
Цена лота NP12-577941 — 3 200 000 AED, это около $871 000. Площадь — 2 648 кв. футов (246 м²), цена за квадратный фут — 1 208 AED.
Снижали ли цену на этот лот?
Да. По истории объявления цена прошла от 3 300 000 AED до 3 200 000 AED: минус 100 000 AED, или 3%. Цену снижали 1 раз. Объявление в продаже с 15 октября 2026 года.
Дорого это или дёшево для района Dubai Marina?
В районе Dubai Marina в базе 199 лотов, цены начинаются от 500 000 AED. Медиана района — 2 329 AED за квадратный фут, у этого лота — 1 208 AED. Такой разрыв чаще означает ошибку в объявлении, чем настоящую разницу в цене: проверю его при запросе. Со сниженной ценой в районе 39 лотов. Медиана считается по объявлениям нашей базы, а не по зарегистрированным сделкам.
Разбор района Dubai Marina →Объект готов или ещё строится?
По объявлению объект готов.
Можно ли купить этот лот в ипотеку и какой будет платёж?
На готовое жильё банки ОАЭ дают ипотеку и резидентам, и нерезидентам. Расчёт для этого лота: резиденту — первый взнос от 20%, то есть 640 000 AED; кредит 2 560 000 AED на 25 лет под 3,75–4,99% годовых — это примерно 13 200–15 000 AED в месяц. Нерезиденту — взнос от 40% (1 280 000 AED) и платёж около 9 900–11 200 AED в месяц. Ставку и сумму одобряет банк.
Посчитать свой вариант в ипотечном калькуляторе →Что продавец сообщает о самом объекте?
По объявлению: ванных — 3.
Как посмотреть объект и узнать точный адрес?
Лоты в базе анонимизированы: номер юнита, точный адрес и данные собственника не публикуются. Напишите код лота NP12-577941 в WhatsApp или Telegram — подтвержу, что лот ещё в продаже, пришлю полные данные и согласую просмотр.
Подбор дистрессов в Дубае
Квартиры и виллы, которые собственник продаёт срочно и ниже рынка. Оставьте номер — пришлю подборку объектов под ваш бюджет бесплатно.
Получить подборкуРядом в районе Dubai Marina
Задать вопрос
Самый быстрый способ — Telegram.
Написать в Telegram