Marina Square

Al Maha Tower

2 BR · квартира · 3 ванные

История цены

В продаже с 9 ноября 2026 г.. Цену снижали 2 раза — даты и суммы из самого объявления.

10 ноября 2026 г. 1 750 000 AED
11 ноября 2026 г. 1 700 000 AED -3%
12 ноября 2026 г. 1 670 000 AED -2%

Где находится

Точка показана по району — точный адрес отправлю по запросу.

Район Dubai Marina

Плотный небоскрёбный район вокруг искусственной марины — самая обжитая арендная локация города.

долгосрочная аренда
первая инвестиция
ликвидность

На что смотреть: Разница между башнями по качеству управления огромна. Перед покупкой запросите историю service charge за три года и пройдите по паркингу и техэтажам — это говорит о доме больше, чем свежий ремонт лобби.

Подробный разбор района →

Вопросы и ответы по лоту NP12-622377

Сколько стоит квартира с 2 спальнями в Al Maha Tower?

Цена лота NP12-622377 — 1 670 000 AED, это около $455 000. Площадь — 1 109 кв. футов (103 м²), цена за квадратный фут — 1 506 AED.

Снижали ли цену на этот лот?

Да. По истории объявления цена прошла от 1 750 000 AED до 1 670 000 AED: минус 80 000 AED, или 5%. Цену снижали 2 раза. Объявление в продаже с 9 ноября 2026 года.

Как цена этого лота выглядит на фоне других лотов в Al Maha Tower?

В базе сейчас 2 лота проекта Al Maha Tower: от 1 670 000 AED до 1 680 000 AED. С тем же типом и числом спален среди них 2: этот лот — самый дешёвый.

Дорого это или дёшево для района Dubai Marina?

В районе Dubai Marina в базе 194 лота, цены начинаются от 500 000 AED. Медиана района — 2 304 AED за квадратный фут, у этого лота — 1 506 AED: на 35% ниже. Со сниженной ценой в районе 27 лотов. Медиана считается по объявлениям нашей базы, а не по зарегистрированным сделкам.

Разбор района Dubai Marina →

Объект готов или ещё строится?

По объявлению объект готов.

Можно ли купить этот лот в ипотеку и какой будет платёж?

На готовое жильё банки ОАЭ дают ипотеку и резидентам, и нерезидентам. Расчёт для этого лота: резиденту — первый взнос от 20%, то есть 334 000 AED; кредит 1 336 000 AED на 25 лет под 3,75–4,99% годовых — это примерно 6 900–7 800 AED в месяц. Нерезиденту — взнос от 40% (668 000 AED) и платёж около 5 200–5 900 AED в месяц. Ставку и сумму одобряет банк.

Посчитать свой вариант в ипотечном калькуляторе →

Что продавец сообщает о самом объекте?

По объявлению: ванных — 3.

Как посмотреть объект и узнать точный адрес?

Лоты в базе анонимизированы: номер юнита, точный адрес и данные собственника не публикуются. Напишите код лота NP12-622377 в WhatsApp или Telegram — подтвержу, что лот ещё в продаже, пришлю полные данные и согласую просмотр.