Ellingtone Cove II
2 BR · квартира
Вопросы и ответы по лоту NP16-550789
Сколько стоит квартира с 2 спальнями в Ellingtone Cove II?
Цена лота NP16-550789 — 3 600 000 AED, это около $980 000. Площадь — 1 373 кв. фута (128 м²), цена за квадратный фут — 2 622 AED.
Насколько снижена цена этого лота?
Цена до снижения — 4 100 000 AED, сейчас — 3 600 000 AED: минус 500 000 AED, или 12%.
Можно ли купить этот лот в ипотеку и какой будет платёж?
Ипотеку банки ОАЭ дают на готовое жильё, а готовность этого объекта в объявлении не подтверждена. Если дом сдан, расчёт такой: резиденту — первый взнос от 20%, то есть 720 000 AED; кредит 2 880 000 AED на 25 лет под 3,75–4,99% годовых — это примерно 14 800–16 800 AED в месяц. Нерезиденту — взнос от 40% (1 440 000 AED) и платёж около 11 100–12 600 AED в месяц. Ставку и сумму одобряет банк.
Посчитать свой вариант в ипотечном калькуляторе →Какие расходы добавляются к цене при покупке?
Главный — регистрационный сбор Земельного департамента Дубая: 4% от цены, для этого лота 144 000 AED. При покупке в ипотеку банк берёт плату за оформление и оценку, а залог регистрируется отдельным сбором. Полный расчёт по этому лоту пришлю по запросу.
Даёт ли покупка этого лота резидентскую визу ОАЭ?
По цене — да: Golden Visa на 10 лет дают за недвижимость от 2 000 000 AED, а этот лот стоит 3 600 000 AED. Порог считают по оценке Земельного департамента, а не по договору, и подходит только фригольд.
Golden Visa и резидентские визы →Как посмотреть объект и узнать точный адрес?
Лоты в базе анонимизированы: номер юнита, точный адрес и данные собственника не публикуются. Напишите код лота NP16-550789 в WhatsApp или Telegram — подтвержу, что лот ещё в продаже, пришлю полные данные и согласую просмотр.
Подбор дистрессов в Дубае
Квартиры и виллы, которые собственник продаёт срочно и ниже рынка. Оставьте номер — пришлю подборку объектов под ваш бюджет бесплатно.
Получить подборкуЗадать вопрос
Самый быстрый способ — Telegram.
Написать в Telegram