−5% Cotier House 2
3 BR · квартира
О доме
14-этажный жилой дом в районе Dubai Islands. Застройщик — Imtiaz Developments. Архитектор — AE7 и Al Majal Engineering Consultant.
Что есть в доме
- Бассейн
- Детская зона
Где находится
Точка показана по проекту — с точностью до жилого комплекса.
Вопросы и ответы по лоту NP16-615720
Сколько стоит квартира с 3 спальнями в Cotier House 2?
Цена лота NP16-615720 — 5 300 000 AED, это около $1 443 000. Площадь — 2 030 кв. футов (189 м²), цена за квадратный фут — 2 611 AED.
Насколько снижена цена этого лота?
Цена до снижения — 5 600 000 AED, сейчас — 5 300 000 AED: минус 300 000 AED, или 5%.
Можно ли купить этот лот в ипотеку и какой будет платёж?
Ипотеку банки ОАЭ дают на готовое жильё, а готовность этого объекта в объявлении не подтверждена. Если дом сдан, расчёт такой: резиденту — первый взнос от 30%, то есть 1 590 000 AED; кредит 3 710 000 AED на 25 лет под 3,75–4,99% годовых — это примерно 19 100–21 700 AED в месяц. Нерезиденту — взнос от 40% (2 120 000 AED) и платёж около 16 300–18 600 AED в месяц. Ставку и сумму одобряет банк.
Посчитать свой вариант в ипотечном калькуляторе →Какие расходы добавляются к цене при покупке?
Главный — регистрационный сбор Земельного департамента Дубая: 4% от цены, для этого лота 212 000 AED. При покупке в ипотеку банк берёт плату за оформление и оценку, а залог регистрируется отдельным сбором. Полный расчёт по этому лоту пришлю по запросу.
Даёт ли покупка этого лота резидентскую визу ОАЭ?
По цене — да: Golden Visa на 10 лет дают за недвижимость от 2 000 000 AED, а этот лот стоит 5 300 000 AED. Порог считают по оценке Земельного департамента, а не по договору, и подходит только фригольд.
Golden Visa и резидентские визы →Что известно о проекте Cotier House 2?
В доме 14 этажей. Застройщик — Imtiaz Developments. Данные — из паспорта проекта: Propsearch и Земельный департамент Дубая.
Как посмотреть объект и узнать точный адрес?
Лоты в базе анонимизированы: номер юнита, точный адрес и данные собственника не публикуются. Напишите код лота NP16-615720 в WhatsApp или Telegram — подтвержу, что лот ещё в продаже, пришлю полные данные и согласую просмотр.
Подбор дистрессов в Дубае
Квартиры и виллы, которые собственник продаёт срочно и ниже рынка. Оставьте номер — пришлю подборку объектов под ваш бюджет бесплатно.
Получить подборкуЕщё в этом доме
Задать вопрос
Самый быстрый способ — Telegram.
Написать в Telegram