Sportz by Danube 2
2 BR · квартира
Вопросы и ответы по лоту NP17-574895
Сколько стоит квартира с 2 спальнями в Sportz by Danube 2?
Цена лота NP17-574895 — 1 350 000 AED, это около $368 000. Площадь — 838 кв. футов (78 м²), цена за квадратный фут — 1 611 AED.
Есть ли у этого лота скидка?
Зафиксированного снижения цены у лота нет: он стоит в базе по цене продавца.
Можно ли купить этот лот в ипотеку и какой будет платёж?
Ипотеку банки ОАЭ дают на готовое жильё, а готовность этого объекта в объявлении не подтверждена. Если дом сдан, расчёт такой: резиденту — первый взнос от 20%, то есть 270 000 AED; кредит 1 080 000 AED на 25 лет под 3,75–4,99% годовых — это примерно 5 600–6 300 AED в месяц. Нерезиденту — взнос от 40% (540 000 AED) и платёж около 4 200–4 700 AED в месяц. Ставку и сумму одобряет банк.
Посчитать свой вариант в ипотечном калькуляторе →Какие расходы добавляются к цене при покупке?
Главный — регистрационный сбор Земельного департамента Дубая: 4% от цены, для этого лота 54 000 AED. При покупке в ипотеку банк берёт плату за оформление и оценку, а залог регистрируется отдельным сбором. Полный расчёт по этому лоту пришлю по запросу.
Даёт ли покупка этого лота резидентскую визу ОАЭ?
По цене лот проходит классический порог двухлетней резидентской визы — 750 000 AED. До Golden Visa на 10 лет, которую дают от 2 000 000 AED, не хватает 650 000 AED. Порог считают по оценке Земельного департамента, а не по договору, и подходит только фригольд.
Golden Visa и резидентские визы →Как посмотреть объект и узнать точный адрес?
Лоты в базе анонимизированы: номер юнита, точный адрес и данные собственника не публикуются. Напишите код лота NP17-574895 в WhatsApp или Telegram — подтвержу, что лот ещё в продаже, пришлю полные данные и согласую просмотр.
Видео: Sportz by Danube 2
Разборы с YouTube-канала. У каждого ролика — текстовая версия на отдельной странице.
18м Новые запуски у Mina Rashid: Bayline & Avonlea, Park Greens, Vincitore
Обзор новых запусков в районе Mina Rashid и рядом: Bayline & Avonlea, D2, Danube Sportz, Park Greens, Vincitore — доходность и выбор инвестора.
Смотреть
Подбор дистрессов в Дубае
Квартиры и виллы, которые собственник продаёт срочно и ниже рынка. Оставьте номер — пришлю подборку объектов под ваш бюджет бесплатно.
Получить подборкуЗадать вопрос
Самый быстрый способ — Telegram.
Написать в Telegram