−5% Фотографии и рендеры дома и территории — не конкретной квартиры.
Al Mahra
6 BR · вилла · 6 ванных
История цены
В продаже с 31 января 2022 г.. Цену снижали 1 раз — даты и суммы из самого объявления.
- 29 октября 2026 г. 19 950 000 AED
- 11 ноября 2026 г. 18 950 000 AED -5%
О доме
Расположен в районе Arabian Ranches.
Где находится
Вопросы и ответы по лоту NP4-263060
Сколько стоит вилла с 6 спальнями в Al Mahra?
Цена лота NP4-263060 — 18 950 000 AED, это около $5 160 000. Площадь — 8 259 кв. футов (767 м²), цена за квадратный фут — 2 294 AED.
Снижали ли цену на этот лот?
Да. По истории объявления цена прошла от 19 950 000 AED до 18 950 000 AED: минус 1 000 000 AED, или 5%. Цену снижали 1 раз. Объявление в продаже с 31 января 2022 года.
Объект готов или ещё строится?
По объявлению объект готов.
Можно ли купить этот лот в ипотеку и какой будет платёж?
На готовое жильё банки ОАЭ дают ипотеку и резидентам, и нерезидентам. Расчёт для этого лота: резиденту — первый взнос от 30%, то есть 5 685 000 AED; кредит 13 265 000 AED на 25 лет под 3,75–4,99% годовых — это примерно 68 200–77 500 AED в месяц. Нерезиденту — взнос от 40% (7 580 000 AED) и платёж около 58 500–66 400 AED в месяц. Ставку и сумму одобряет банк.
Посчитать свой вариант в ипотечном калькуляторе →Какие расходы добавляются к цене при покупке?
Главный — регистрационный сбор Земельного департамента Дубая: 4% от цены, для этого лота 758 000 AED. На готовом объекте к нему добавляется сбор офиса регистрации — 4 200 AED. При покупке в ипотеку банк берёт плату за оформление и оценку, а залог регистрируется отдельным сбором. Полный расчёт по этому лоту пришлю по запросу.
Даёт ли покупка этого лота резидентскую визу ОАЭ?
По цене — да: Golden Visa на 10 лет дают за недвижимость от 2 000 000 AED, а этот лот стоит 18 950 000 AED. Порог считают по оценке Земельного департамента, а не по договору, и подходит только фригольд.
Golden Visa и резидентские визы →Что продавец сообщает о самом объекте?
По объявлению: ванных — 6.
Как посмотреть объект и узнать точный адрес?
Лоты в базе анонимизированы: номер юнита, точный адрес и данные собственника не публикуются. Напишите код лота NP4-263060 в WhatsApp или Telegram — подтвержу, что лот ещё в продаже, пришлю полные данные и согласую просмотр.
Подбор дистрессов в Дубае
Квартиры и виллы, которые собственник продаёт срочно и ниже рынка. Оставьте номер — пришлю подборку объектов под ваш бюджет бесплатно.
Получить подборкуЗадать вопрос
Самый быстрый способ — Telegram.
Написать в Telegram