Maritime City

Oceanz 3

Студия · 1 ванная

История цены

В продаже с 29 сентября 2026 г.. Цену снижали 1 раз — даты и суммы из самого объявления.

30 сентября 2026 г. 1 500 000 AED
9 октября 2026 г. 1 450 000 AED -3%

Где находится

Точка показана по району — точный адрес отправлю по запросу.

Район Dubai Maritime City

Насыпной полуостров между Port Rashid и доками: центральная вода с трёх сторон и работающая морская индустрия по соседству.

центральная вода со скидкой
горизонт десяти лет
восточная сторона города

На что смотреть: Рядом работают доки Dubai Drydocks, и часть границы района по-настоящему промышленная. Ориентация здесь решает, что именно вы покупаете, — смотрите вид из конкретного юнита, а не рендер.

Подробный разбор района →

Вопросы и ответы по лоту NP4-487196

Сколько стоит студия в Oceanz 3?

Цена лота NP4-487196 — 1 450 000 AED, это около $395 000. Площадь — 605 кв. футов (56 м²), цена за квадратный фут — 2 397 AED.

Снижали ли цену на этот лот?

Да. По истории объявления цена прошла от 1 500 000 AED до 1 450 000 AED: минус 50 000 AED, или 3%. Цену снижали 1 раз. Объявление в продаже с 29 сентября 2026 года.

Дорого это или дёшево для района Dubai Maritime City?

В районе Dubai Maritime City в базе 15 лотов, цены начинаются от 1 070 000 AED. Медиана района — 2 801 AED за квадратный фут, у этого лота — 2 397 AED: на 14% ниже. Со сниженной ценой в районе 7 лотов. Медиана считается по объявлениям нашей базы, а не по зарегистрированным сделкам.

Разбор района Dubai Maritime City →

Объект готов или ещё строится?

По объявлению объект ещё строится; срок сдачи продавец не указал — уточню его у застройщика при запросе.

Можно ли взять ипотеку на этот лот, пока дом строится?

Пока дом строится, покупатель рассчитывается по плану платежей застройщика — обычную ипотеку банки ОАЭ дают на готовое жильё. Кредит возможен на последний взнос: точка отсчёта — сертификат о завершении строительства.

Ипотека на последний взнос →

Какие расходы добавляются к цене при покупке?

Главный — регистрационный сбор Земельного департамента Дубая: 4% от цены, для этого лота 58 000 AED. При покупке в ипотеку банк берёт плату за оформление и оценку, а залог регистрируется отдельным сбором. Полный расчёт по этому лоту пришлю по запросу.

Даёт ли покупка этого лота резидентскую визу ОАЭ?

По цене лот проходит классический порог двухлетней резидентской визы — 750 000 AED. До Golden Visa на 10 лет, которую дают от 2 000 000 AED, не хватает 550 000 AED. Порог считают по оценке Земельного департамента, а не по договору, и подходит только фригольд.

Golden Visa и резидентские визы →

Что продавец сообщает о самом объекте?

По объявлению: ванных — 1.

Как посмотреть объект и узнать точный адрес?

Лоты в базе анонимизированы: номер юнита, точный адрес и данные собственника не публикуются. Напишите код лота NP4-487196 в WhatsApp или Telegram — подтвержу, что лот ещё в продаже, пришлю полные данные и согласую просмотр.

Видео