Первые 10 кадров — из карточки продавца, дальше комьюнити и территория.

Maritime City

ANWA ARIA

1 BR · квартира

Что указано в карточке продавца

Этаж: (20-30)
Вид: Full Sea

План оплаты

Где находится

Точка показана по району — точный адрес отправлю по запросу.

Район Dubai Maritime City

Насыпной полуостров между Port Rashid и доками: центральная вода с трёх сторон и работающая морская индустрия по соседству.

центральная вода со скидкой
горизонт десяти лет
восточная сторона города

На что смотреть: Рядом работают доки Dubai Drydocks, и часть границы района по-настоящему промышленная. Ориентация здесь решает, что именно вы покупаете, — смотрите вид из конкретного юнита, а не рендер.

Подробный разбор района →

Вопросы и ответы по лоту NP2-256259

Сколько стоит квартира с 1 спальней в ANWA ARIA?

Цена лота NP2-256259 — 2 000 000 AED, это около $545 000. Площадь — 826 кв. футов (77 м²), цена за квадратный фут — 2 421 AED.

Насколько снижена цена этого лота?

Цена до снижения — 2 248 243 AED, сейчас — 2 000 000 AED: минус 248 243 AED, или 11%.

Как цена этого лота выглядит на фоне других лотов в ANWA ARIA?

В базе сейчас 5 лотов проекта ANWA ARIA: от 1 201 000 AED до 3 959 500 AED. С тем же типом и числом спален среди них 3: этот лот — самый дешёвый.

Дорого это или дёшево для района Dubai Maritime City?

В районе Dubai Maritime City в базе 16 лотов, цены начинаются от 1 070 000 AED. Медиана района — 2 814 AED за квадратный фут, у этого лота — 2 421 AED: на 14% ниже. Со сниженной ценой в районе 8 лотов. Медиана считается по объявлениям нашей базы, а не по зарегистрированным сделкам.

Разбор района Dubai Maritime City →

Объект готов или ещё строится?

Срок сдачи по объявлению — Q1 2027. До этого расчёт идёт по плану платежей застройщика. Срок называет продавец — перед сделкой его сверяют с договором купли-продажи.

Можно ли взять ипотеку на этот лот, пока дом строится?

Пока дом строится, покупатель рассчитывается по плану платежей застройщика — обычную ипотеку банки ОАЭ дают на готовое жильё. Кредит возможен на последний взнос: точка отсчёта — сертификат о завершении строительства.

Ипотека на последний взнос →

Какие расходы добавляются к цене при покупке?

Главный — регистрационный сбор Земельного департамента Дубая: 4% от цены, для этого лота 80 000 AED. При покупке в ипотеку банк берёт плату за оформление и оценку, а залог регистрируется отдельным сбором. Полный расчёт по этому лоту пришлю по запросу.

Даёт ли покупка этого лота резидентскую визу ОАЭ?

По цене — да: Golden Visa на 10 лет дают за недвижимость от 2 000 000 AED, а этот лот стоит 2 000 000 AED. Порог считают по оценке Земельного департамента, а не по договору, и подходит только фригольд.

Golden Visa и резидентские визы →

Что продавец сообщает о самом объекте?

По объявлению: этаж — (20-30); вид — Full Sea. Формулировки продавца приводим как есть, без перевода.

Как посмотреть объект и узнать точный адрес?

Лоты в базе анонимизированы: номер юнита, точный адрес и данные собственника не публикуются. Напишите код лота NP2-256259 в WhatsApp или Telegram — подтвержу, что лот ещё в продаже, пришлю полные данные и согласую просмотр.

Подбор

Подбор дистрессов в Дубае

Квартиры и виллы, которые собственник продаёт срочно и ниже рынка. Оставьте номер — пришлю подборку объектов под ваш бюджет бесплатно.

Получить подборку

Задать вопрос

Самый быстрый способ — Telegram.

Написать в Telegram