−11% Фотографии и рендеры дома и территории — не конкретной квартиры.
Creek Waters
4 BR · квартира · 5 ванных
История цены
В продаже с 28 сентября 2026 г.. Цену снижали 1 раз — даты и суммы из самого объявления.
- 28 сентября 2026 г. 6 550 000 AED
- 11 октября 2026 г. 5 850 000 AED -11%
О доме
52-этажный жилой дом в районе Creek Island. Застройщик — Emaar Properties.
Что есть в доме
- Фитнес-зал
- Детская зона
- Спортплощадки
- Парк и озеленение
Характеристики объекта Creek Waters по данным Propsearch и Земельного департамента Дубая. Относятся к зданию целиком, а не к конкретной квартире.
Где находится
Точка показана по проекту — с точностью до жилого комплекса.
Район Dubai Creek Harbour
Dubai Creek Harbour — новый район Emaar на берегу залива, с видом на Downtown через воду.
- покупка на стадии строительства
- вид на Downtown
- новая застройка
На что смотреть: Сроки по некоторым очередям сдвигались. Проверяйте фактический процент готовности в реестре Земельного департамента, а не заявленную дату в буклете, и смотрите статус соседних участков — вид может закрыть следующая башня.
Подробный разбор района →Вопросы и ответы по лоту NP4-493628
Сколько стоит квартира с 4 спальнями в Creek Waters?
Цена лота NP4-493628 — 5 850 000 AED, это около $1 593 000. Площадь — 2 631 кв. фут (244 м²), цена за квадратный фут — 2 223 AED.
Снижали ли цену на этот лот?
Да. По истории объявления цена прошла от 6 550 000 AED до 5 850 000 AED: минус 700 000 AED, или 11%. Цену снижали 1 раз. Объявление в продаже с 28 сентября 2026 года.
Как цена этого лота выглядит на фоне других лотов в Creek Waters?
В базе сейчас 6 лотов проекта Creek Waters: от 1 695 000 AED до 5 850 000 AED.
Дорого это или дёшево для района Dubai Creek Harbour?
В районе Dubai Creek Harbour в базе 49 лотов, цены начинаются от 1 500 000 AED. Медиана района — 2 547 AED за квадратный фут, у этого лота — 2 223 AED: на 13% ниже. Со сниженной ценой в районе 19 лотов. Медиана считается по объявлениям нашей базы, а не по зарегистрированным сделкам.
Разбор района Dubai Creek Harbour →Объект готов или ещё строится?
По объявлению объект ещё строится; срок сдачи продавец не указал — уточню его у застройщика при запросе.
Можно ли взять ипотеку на этот лот, пока дом строится?
Пока дом строится, покупатель рассчитывается по плану платежей застройщика — обычную ипотеку банки ОАЭ дают на готовое жильё. Кредит возможен на последний взнос: точка отсчёта — сертификат о завершении строительства.
Ипотека на последний взнос →Какие расходы добавляются к цене при покупке?
Главный — регистрационный сбор Земельного департамента Дубая: 4% от цены, для этого лота 234 000 AED. При покупке в ипотеку банк берёт плату за оформление и оценку, а залог регистрируется отдельным сбором. Полный расчёт по этому лоту пришлю по запросу.
Даёт ли покупка этого лота резидентскую визу ОАЭ?
По цене — да: Golden Visa на 10 лет дают за недвижимость от 2 000 000 AED, а этот лот стоит 5 850 000 AED. Порог считают по оценке Земельного департамента, а не по договору, и подходит только фригольд.
Golden Visa и резидентские визы →Что известно о проекте Creek Waters?
В доме 52 этажа и 450 юнитов. Данные — из паспорта проекта: Propsearch и Земельный департамент Дубая.
Страница проекта Creek Waters →Что продавец сообщает о самом объекте?
По объявлению: ванных — 5.
Как посмотреть объект и узнать точный адрес?
Лоты в базе анонимизированы: номер юнита, точный адрес и данные собственника не публикуются. Напишите код лота NP4-493628 в WhatsApp или Telegram — подтвержу, что лот ещё в продаже, пришлю полные данные и согласую просмотр.
Видео: Creek Waters
Разборы с YouTube-канала. У каждого ролика — текстовая версия на отдельной странице.
Ещё в этом доме
Рядом в районе Dubai Creek Harbour
Задать вопрос
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram