Mina Rashid

Porto View

2 BR · квартира · 2 ванные

История цены

В продаже с 30 сентября 2026 г.. Цену снижали 1 раз — даты и суммы из самого объявления.

1 октября 2026 г. 3 772 779 AED
11 октября 2026 г. 3 499 000 AED -7%

Где находится

Точка показана по району — точный адрес отправлю по запросу.

Район Mina Rashid

Бывший порт Rashid: яхтенная марина Nakheel с лайнером Queen Elizabeth 2 у причала.

ранний вход
марина
вид на воду

На что смотреть: Район новый, а окружение старое: за периметром проекта — Бур-Дубай и работающая портовая зона с совсем другим уровнем среды. Съездите и на территорию, и в прилегающие кварталы, лучше вечером.

Подробный разбор района →

Вопросы и ответы по лоту NP4-493634

Сколько стоит квартира с 2 спальнями в Porto View?

Цена лота NP4-493634 — 3 499 000 AED, это около $953 000. Площадь — 1 213 кв. футов (113 м²), цена за квадратный фут — 2 885 AED.

Снижали ли цену на этот лот?

Да. По истории объявления цена прошла от 3 772 779 AED до 3 499 000 AED: минус 273 779 AED, или 7%. Цену снижали 1 раз. Объявление в продаже с 30 сентября 2026 года.

Дорого это или дёшево для района Mina Rashid?

В районе Mina Rashid в базе 22 лота, цены начинаются от 1 536 000 AED. Медиана района — 2 297 AED за квадратный фут, у этого лота — 2 885 AED: на 26% выше. Со сниженной ценой в районе 14 лотов. Медиана считается по объявлениям нашей базы, а не по зарегистрированным сделкам.

Разбор района Mina Rashid →

Объект готов или ещё строится?

По объявлению объект ещё строится; срок сдачи продавец не указал — уточню его у застройщика при запросе.

Можно ли взять ипотеку на этот лот, пока дом строится?

Пока дом строится, покупатель рассчитывается по плану платежей застройщика — обычную ипотеку банки ОАЭ дают на готовое жильё. Кредит возможен на последний взнос: точка отсчёта — сертификат о завершении строительства.

Ипотека на последний взнос →

Какие расходы добавляются к цене при покупке?

Главный — регистрационный сбор Земельного департамента Дубая: 4% от цены, для этого лота 139 960 AED. При покупке в ипотеку банк берёт плату за оформление и оценку, а залог регистрируется отдельным сбором. Полный расчёт по этому лоту пришлю по запросу.

Даёт ли покупка этого лота резидентскую визу ОАЭ?

По цене — да: Golden Visa на 10 лет дают за недвижимость от 2 000 000 AED, а этот лот стоит 3 499 000 AED. Порог считают по оценке Земельного департамента, а не по договору, и подходит только фригольд.

Golden Visa и резидентские визы →

Что продавец сообщает о самом объекте?

По объявлению: ванных — 2.

Как посмотреть объект и узнать точный адрес?

Лоты в базе анонимизированы: номер юнита, точный адрес и данные собственника не публикуются. Напишите код лота NP4-493634 в WhatsApp или Telegram — подтвержу, что лот ещё в продаже, пришлю полные данные и согласую просмотр.

Видео