Фото иллюстративное −27% Mina Rashid
Бывший порт Rashid: яхтенная марина Nakheel с лайнером Queen Elizabeth 2 у причала.
В стоке 32 лота. С известным статусом 32: 20 готовых, 12 на стадии строительства. По медианной цене — 46-й район из 67.
- ранний вход
- марина
- вид на воду
Медианная цена 3 275 000 AED
Цена входа 1 650 000 AED — самый дешёвый лот
За квадратный фут 2 510 AED / sq.ft, медиана
Готовое жильё 63% 29 лотов со скидкой, максимум −27%
Что за район
Mina Rashid перестраивается из грузового порта в жилой район с марина-набережной. Символ проекта — пришвартованный навсегда лайнер QE2, работающий отелем.
Расположение необычное: это старая часть Дубая, до Downtown ближе, чем из Марины, но среда вокруг пока портовая и меняется постепенно.
Рынок по данным Земельного департамента
Индекс цен на жильё 167.33 IV квартал 2025
К прошлому кварталу +3.32% QoQ
Год к году +8.9% YoY
Итог 2025 года +9.81% индекс 162.51
Это официальный индекс по всему эмирату, а не по Mina Rashid: разбивки по районам DLD в открытом доступе не публикует. Он нужен как фон — понять, растёт рынок или стоит, когда смотрите на цены выше. Данные по сделкам в конкретном доме я поднимаю отдельно, под запрос. Источник: Dubai Land Department, значения от 07.08.2026.
Объекты в Mina Rashid
Все 32 →
Вам может быть интересно
Разборы с YouTube-канала, где речь про Mina Rashid.
Что эти цифры значат, а что нет
Это цены предложения из нашего стока по Mina Rashid, а не цены закрытых сделок. Разрыв между ними и есть пространство для торга — по конкретному дому я поднимаю зарегистрированные сделки Земельного департамента и показываю, где реально закрывались.
Медиана взята намеренно вместо среднего: один дорогой лот сдвигает среднее так, что оно перестаёт описывать район. Цена за sq.ft считается только по лотам с указанной площадью.
Другие районы
Все районы →Стоит ли брать в Mina Rashid
Зависит от того, зачем покупаете. Напишите бюджет и цель — скажу, что здесь берут под аренду, что под перепродажу, и в каких домах я бы сейчас не брал.
Спросить в Telegram