−6% Al Reem 2
2 BR · вилла · 3 ванные
История цены
В продаже с 27 февраля 2024 г.. Цену снижали 1 раз — даты и суммы из самого объявления.
- 29 сентября 2026 г. 4 800 000 AED
- 12 октября 2026 г. 4 500 000 AED -6%
Где находится
Точка показана по району — точный адрес отправлю по запросу.
Район Reem
Таунхаусы Emaar на въезде в Дубайленд: тот случай, когда за цену квартиры в среднем районе получаешь дом в спроектированном посёлке.
- дом в бюджете квартиры
- семейный арендатор
- спокойный денежный поток
На что смотреть: Дисконт за дорогу — это и есть причина, по которой дом здесь по карману, и он никуда не денется: до делового центра далеко, а общественного транспорта нет. Считайте не только платёж, но и две машины на семью с их содержанием — для этого района это обязательная статья, а не опция.
Подробный разбор района →Вопросы и ответы по лоту NP4-496875
Сколько стоит вилла с 2 спальнями в Al Reem 2?
Цена лота NP4-496875 — 4 500 000 AED, это около $1 225 000. Площадь — 1 856 кв. футов (172 м²), цена за квадратный фут — 2 425 AED.
Снижали ли цену на этот лот?
Да. По истории объявления цена прошла от 4 800 000 AED до 4 500 000 AED: минус 300 000 AED, или 6%. Цену снижали 1 раз. Объявление в продаже с 27 февраля 2024 года.
Дорого это или дёшево для района Reem?
В районе Reem в базе 20 лотов, цены начинаются от 1 770 000 AED. Медиана района — 1 594 AED за квадратный фут, у этого лота — 2 425 AED: на 52% выше. Со сниженной ценой в районе 20 лотов. Медиана считается по объявлениям нашей базы, а не по зарегистрированным сделкам.
Разбор района Reem →Объект готов или ещё строится?
По объявлению объект готов.
Можно ли купить этот лот в ипотеку и какой будет платёж?
На готовое жильё банки ОАЭ дают ипотеку и резидентам, и нерезидентам. Расчёт для этого лота: резиденту — первый взнос от 20%, то есть 900 000 AED; кредит 3 600 000 AED на 25 лет под 3,75–4,99% годовых — это примерно 18 500–21 000 AED в месяц. Нерезиденту — взнос от 40% (1 800 000 AED) и платёж около 13 900–15 800 AED в месяц. Ставку и сумму одобряет банк.
Посчитать свой вариант в ипотечном калькуляторе →Что продавец сообщает о самом объекте?
По объявлению: ванных — 3.
Как посмотреть объект и узнать точный адрес?
Лоты в базе анонимизированы: номер юнита, точный адрес и данные собственника не публикуются. Напишите код лота NP4-496875 в WhatsApp или Telegram — подтвержу, что лот ещё в продаже, пришлю полные данные и согласую просмотр.
Видео: Al Reem 2
Разборы с YouTube-канала. У каждого ролика — текстовая версия на отдельной странице.
Рядом в районе Reem
Задать вопрос
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram