−5% Фотографии и рендеры дома и территории — не конкретной квартиры.
Vanguard by Frank Muller
1 BR · квартира · 2 ванные
История цены
В продаже с 15 сентября 2026 г.. Цену снижали 1 раз — даты и суммы из самого объявления.
- 3 октября 2026 г. 1 850 000 AED
- 13 октября 2026 г. 1 750 000 AED -5%
Где находится
Точка показана по району — точный адрес отправлю по запросу.
Район Dubai Marina
Плотный небоскрёбный район вокруг искусственной марины — самая обжитая арендная локация города.
- долгосрочная аренда
- первая инвестиция
- ликвидность
На что смотреть: Разница между башнями по качеству управления огромна. Перед покупкой запросите историю service charge за три года и пройдите по паркингу и техэтажам — это говорит о доме больше, чем свежий ремонт лобби.
Подробный разбор района →Вопросы и ответы по лоту NP4-500124
Сколько стоит квартира с 1 спальней в Vanguard by Frank Muller?
Цена лота NP4-500124 — 1 750 000 AED, это около $477 000. Площадь — 718 кв. футов (67 м²), цена за квадратный фут — 2 437 AED.
Снижали ли цену на этот лот?
Да. По истории объявления цена прошла от 1 850 000 AED до 1 750 000 AED: минус 100 000 AED, или 5%. Цену снижали 1 раз. Объявление в продаже с 15 сентября 2026 года.
Дорого это или дёшево для района Dubai Marina?
В районе Dubai Marina в базе 163 лота. Медиана района — 2 301 AED за квадратный фут, у этого лота — 2 437 AED: на 6% выше. Со сниженной ценой в районе 41 лот. Медиана считается по объявлениям нашей базы, а не по зарегистрированным сделкам.
Разбор района Dubai Marina →Объект готов или ещё строится?
По объявлению объект ещё строится; срок сдачи продавец не указал — уточню его у застройщика при запросе.
Можно ли взять ипотеку на этот лот, пока дом строится?
Пока дом строится, покупатель рассчитывается по плану платежей застройщика — обычную ипотеку банки ОАЭ дают на готовое жильё. Кредит возможен на последний взнос: точка отсчёта — сертификат о завершении строительства.
Ипотека на последний взнос →Какие расходы добавляются к цене при покупке?
Главный — регистрационный сбор Земельного департамента Дубая: 4% от цены, для этого лота 70 000 AED. При покупке в ипотеку банк берёт плату за оформление и оценку, а залог регистрируется отдельным сбором. Полный расчёт по этому лоту пришлю по запросу.
Даёт ли покупка этого лота резидентскую визу ОАЭ?
По цене лот проходит классический порог двухлетней резидентской визы — 750 000 AED. До Golden Visa на 10 лет, которую дают от 2 000 000 AED, не хватает 250 000 AED. Порог считают по оценке Земельного департамента, а не по договору, и подходит только фригольд.
Golden Visa и резидентские визы →Что продавец сообщает о самом объекте?
По объявлению: ванных — 2.
Как посмотреть объект и узнать точный адрес?
Лоты в базе анонимизированы: номер юнита, точный адрес и данные собственника не публикуются. Напишите код лота NP4-500124 в WhatsApp или Telegram — подтвержу, что лот ещё в продаже, пришлю полные данные и согласую просмотр.
Видео: Vanguard by Frank Muller
Разборы с YouTube-канала. У каждого ролика — текстовая версия на отдельной странице.
Рядом в районе Dubai Marina
Задать вопрос
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram