−5% Lagoon Views
4 BR · квартира · 5 ванных
История цены
В продаже с 5 октября 2026 г.. Цену снижали 1 раз — даты и суммы из самого объявления.
- 5 октября 2026 г. 9 500 000 AED
- 16 октября 2026 г. 9 000 000 AED -5%
Где находится
Точка показана по району — точный адрес отправлю по запросу.
Район MBR City
Mohammed Bin Rashid City — большой участок между Downtown и Meydan, застраиваемый лагунами и виллами.
- виллы близко к центру
- перепродажа до сдачи
На что смотреть: Инфраструктура догоняет застройку с отставанием: дороги, школы и магазины вокруг ранних очередей появляются позже жильцов. Проверяйте, что работает вокруг участка сейчас, а не что обещает мастер-план, и проезжайте маршрут до работы реально.
Подробный разбор района →Вопросы и ответы по лоту NP4-512869
Сколько стоит квартира с 4 спальнями в Lagoon Views?
Цена лота NP4-512869 — 9 000 000 AED, это около $2 451 000. Площадь — 3 309 кв. футов (307 м²), цена за квадратный фут — 2 720 AED.
Снижали ли цену на этот лот?
Да. По истории объявления цена прошла от 9 500 000 AED до 9 000 000 AED: минус 500 000 AED, или 5%. Цену снижали 1 раз. Объявление в продаже с 5 октября 2026 года.
Дорого это или дёшево для района MBR City?
В районе MBR City в базе 30 лотов, цены начинаются от 665 000 AED. Медиана района — 2 608 AED за квадратный фут, у этого лота — 2 720 AED: на 4% выше. Со сниженной ценой в районе 14 лотов. Медиана считается по объявлениям нашей базы, а не по зарегистрированным сделкам.
Разбор района MBR City →Объект готов или ещё строится?
По объявлению объект готов.
Можно ли купить этот лот в ипотеку и какой будет платёж?
На готовое жильё банки ОАЭ дают ипотеку и резидентам, и нерезидентам. Расчёт для этого лота: резиденту — первый взнос от 30%, то есть 2 700 000 AED; кредит 6 300 000 AED на 25 лет под 3,75–4,99% годовых — это примерно 32 400–36 800 AED в месяц. Нерезиденту — взнос от 40% (3 600 000 AED) и платёж около 27 800–31 500 AED в месяц. Ставку и сумму одобряет банк.
Посчитать свой вариант в ипотечном калькуляторе →Какие расходы добавляются к цене при покупке?
Главный — регистрационный сбор Земельного департамента Дубая: 4% от цены, для этого лота 360 000 AED. На готовом объекте к нему добавляется сбор офиса регистрации — 4 200 AED. При покупке в ипотеку банк берёт плату за оформление и оценку, а залог регистрируется отдельным сбором. Полный расчёт по этому лоту пришлю по запросу.
Даёт ли покупка этого лота резидентскую визу ОАЭ?
По цене — да: Golden Visa на 10 лет дают за недвижимость от 2 000 000 AED, а этот лот стоит 9 000 000 AED. Порог считают по оценке Земельного департамента, а не по договору, и подходит только фригольд.
Golden Visa и резидентские визы →Что продавец сообщает о самом объекте?
По объявлению: ванных — 5.
Как посмотреть объект и узнать точный адрес?
Лоты в базе анонимизированы: номер юнита, точный адрес и данные собственника не публикуются. Напишите код лота NP4-512869 в WhatsApp или Telegram — подтвержу, что лот ещё в продаже, пришлю полные данные и согласую просмотр.
Подбор дистрессов в Дубае
Квартиры и виллы, которые собственник продаёт срочно и ниже рынка. Оставьте номер — пришлю подборку объектов под ваш бюджет бесплатно.
Получить подборкуРядом в районе MBR City
Задать вопрос
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram