−5% Фотографии и рендеры дома и территории — не конкретной квартиры.
Parkways
6 BR · вилла · 9 ванных
История цены
В продаже с 5 октября 2026 г.. Цену снижали 1 раз — даты и суммы из самого объявления.
- 5 октября 2026 г. 41 900 000 AED
- 14 октября 2026 г. 42 000 000 AED
- 17 октября 2026 г. 40 000 000 AED -5%
О доме
Расположен в районе Dubai Hills Estate, сдан в 2019 году.
Где находится
Вопросы и ответы по лоту NP4-515879
Сколько стоит вилла с 6 спальнями в Parkways?
Цена лота NP4-515879 — 40 000 000 AED, это около $10 892 000. Площадь — 11 242 кв. фута (1 044 м²), цена за квадратный фут — 3 558 AED.
Снижали ли цену на этот лот?
Да. По истории объявления цена прошла от 41 900 000 AED до 40 000 000 AED: минус 1 900 000 AED, или 5%. Цену снижали 1 раз. Объявление в продаже с 5 октября 2026 года.
Объект готов или ещё строится?
По объявлению объект готов. По паспорту проекта дом сдан в 2019 году.
Можно ли купить этот лот в ипотеку и какой будет платёж?
На готовое жильё банки ОАЭ дают ипотеку и резидентам, и нерезидентам. Расчёт для этого лота: резиденту — первый взнос от 30%, то есть 12 000 000 AED; кредит 28 000 000 AED на 25 лет под 3,75–4,99% годовых — это примерно 144 000–163 500 AED в месяц. Нерезиденту — взнос от 40% (16 000 000 AED) и платёж около 123 400–140 200 AED в месяц. Ставку и сумму одобряет банк.
Посчитать свой вариант в ипотечном калькуляторе →Какие расходы добавляются к цене при покупке?
Главный — регистрационный сбор Земельного департамента Дубая: 4% от цены, для этого лота 1 600 000 AED. На готовом объекте к нему добавляется сбор офиса регистрации — 4 200 AED. При покупке в ипотеку банк берёт плату за оформление и оценку, а залог регистрируется отдельным сбором. Полный расчёт по этому лоту пришлю по запросу.
Даёт ли покупка этого лота резидентскую визу ОАЭ?
По цене — да: Golden Visa на 10 лет дают за недвижимость от 2 000 000 AED, а этот лот стоит 40 000 000 AED. Порог считают по оценке Земельного департамента, а не по договору, и подходит только фригольд.
Golden Visa и резидентские визы →Что известно о проекте Parkways?
Застройщик — Emaar. Год сдачи — 2019. Данные — из паспорта проекта: Propsearch и Земельный департамент Дубая.
Что продавец сообщает о самом объекте?
По объявлению: ванных — 9.
Как посмотреть объект и узнать точный адрес?
Лоты в базе анонимизированы: номер юнита, точный адрес и данные собственника не публикуются. Напишите код лота NP4-515879 в WhatsApp или Telegram — подтвержу, что лот ещё в продаже, пришлю полные данные и согласую просмотр.
Подбор дистрессов в Дубае
Квартиры и виллы, которые собственник продаёт срочно и ниже рынка. Оставьте номер — пришлю подборку объектов под ваш бюджет бесплатно.
Получить подборкуЕщё в этом доме
Задать вопрос
Самый быстрый способ — Telegram.
Написать в Telegram