−6% Amaranta 2
3 BR · вилла
Вопросы и ответы по лоту NP4-528429
Сколько стоит вилла с 3 спальнями в Amaranta 2?
Цена лота NP4-528429 — 2 785 000 AED, это около $758 000. Площадь — 1 733 кв. фута (161 м²), цена за квадратный фут — 1 607 AED.
Насколько снижена цена этого лота?
Цена до снижения — 2 950 000 AED, сейчас — 2 785 000 AED: минус 165 000 AED, или 6%.
Объект готов или ещё строится?
По объявлению объект готов.
Можно ли купить этот лот в ипотеку и какой будет платёж?
На готовое жильё банки ОАЭ дают ипотеку и резидентам, и нерезидентам. Расчёт для этого лота: резиденту — первый взнос от 20%, то есть 557 000 AED; кредит 2 228 000 AED на 25 лет под 3,75–4,99% годовых — это примерно 11 500–13 000 AED в месяц. Нерезиденту — взнос от 40% (1 114 000 AED) и платёж около 8 600–9 800 AED в месяц. Ставку и сумму одобряет банк.
Посчитать свой вариант в ипотечном калькуляторе →Какие расходы добавляются к цене при покупке?
Главный — регистрационный сбор Земельного департамента Дубая: 4% от цены, для этого лота 111 400 AED. На готовом объекте к нему добавляется сбор офиса регистрации — 4 200 AED. При покупке в ипотеку банк берёт плату за оформление и оценку, а залог регистрируется отдельным сбором. Полный расчёт по этому лоту пришлю по запросу.
Даёт ли покупка этого лота резидентскую визу ОАЭ?
По цене — да: Golden Visa на 10 лет дают за недвижимость от 2 000 000 AED, а этот лот стоит 2 785 000 AED. Порог считают по оценке Земельного департамента, а не по договору, и подходит только фригольд.
Golden Visa и резидентские визы →Как посмотреть объект и узнать точный адрес?
Лоты в базе анонимизированы: номер юнита, точный адрес и данные собственника не публикуются. Напишите код лота NP4-528429 в WhatsApp или Telegram — подтвержу, что лот ещё в продаже, пришлю полные данные и согласую просмотр.
Подбор дистрессов в Дубае
Квартиры и виллы, которые собственник продаёт срочно и ниже рынка. Оставьте номер — пришлю подборку объектов под ваш бюджет бесплатно.
Получить подборкуЗадать вопрос
Самый быстрый способ — Telegram.
Написать в Telegram