−6% Millennium Estates
5 BR · вилла · 6 ванных
История цены
В продаже с 7 сентября 2026 г.. Цену снижали 1 раз — даты и суммы из самого объявления.
- 13 октября 2026 г. 27 000 000 AED
- 21 октября 2026 г. 25 500 000 AED -6%
О комплексе
Жилой комплекс в районе Nad Al Sheba 1, сдан в 2016 году. Застройщик — G&Co.
Вопросы и ответы по лоту NP4-532953
Сколько стоит вилла с 5 спальнями в Millennium Estates?
Цена лота NP4-532953 — 25 500 000 AED, это около $6 943 000. Площадь — 7 500 кв. футов (697 м²), цена за квадратный фут — 3 400 AED.
Снижали ли цену на этот лот?
Да. По истории объявления цена прошла от 27 000 000 AED до 25 500 000 AED: минус 1 500 000 AED, или 6%. Цену снижали 1 раз. Объявление в продаже с 7 сентября 2026 года.
Как цена этого лота выглядит на фоне других лотов в Millennium Estates?
В базе сейчас 3 лота проекта Millennium Estates: от 21 950 000 AED до 25 500 000 AED. С тем же типом и числом спален среди них 3: по цене этот лот на 2-м месте, если считать от самого дешёвого. Цена за фут у этого лота — 3 400 AED: на 45% выше медианы остальных лотов проекта (2 339 AED).
Объект готов или ещё строится?
По объявлению объект готов.
Можно ли купить этот лот в ипотеку и какой будет платёж?
На готовое жильё банки ОАЭ дают ипотеку и резидентам, и нерезидентам. Расчёт для этого лота: резиденту — первый взнос от 30%, то есть 7 650 000 AED; кредит 17 850 000 AED на 25 лет под 3,75–4,99% годовых — это примерно 91 800–104 200 AED в месяц. Нерезиденту — взнос от 40% (10 200 000 AED) и платёж около 78 700–89 400 AED в месяц. Ставку и сумму одобряет банк.
Посчитать свой вариант в ипотечном калькуляторе →Какие расходы добавляются к цене при покупке?
Главный — регистрационный сбор Земельного департамента Дубая: 4% от цены, для этого лота 1 020 000 AED. На готовом объекте к нему добавляется сбор офиса регистрации — 4 200 AED. При покупке в ипотеку банк берёт плату за оформление и оценку, а залог регистрируется отдельным сбором. Полный расчёт по этому лоту пришлю по запросу.
Даёт ли покупка этого лота резидентскую визу ОАЭ?
По цене — да: Golden Visa на 10 лет дают за недвижимость от 2 000 000 AED, а этот лот стоит 25 500 000 AED. Порог считают по оценке Земельного департамента, а не по договору, и подходит только фригольд.
Golden Visa и резидентские визы →Что продавец сообщает о самом объекте?
По объявлению: ванных — 6.
Как посмотреть объект и узнать точный адрес?
Лоты в базе анонимизированы: номер юнита, точный адрес и данные собственника не публикуются. Напишите код лота NP4-532953 в WhatsApp или Telegram — подтвержу, что лот ещё в продаже, пришлю полные данные и согласую просмотр.
Подбор дистрессов в Дубае
Квартиры и виллы, которые собственник продаёт срочно и ниже рынка. Оставьте номер — пришлю подборку объектов под ваш бюджет бесплатно.
Получить подборкуЕщё в этом доме
Задать вопрос
Самый быстрый способ — Telegram.
Написать в Telegram