−14% Фотографии и рендеры дома и территории — не конкретной квартиры.
Elie Saab 2
5 BR · вилла · 7 ванных
История цены
В продаже с 19 октября 2026 г.. Цену снижали 1 раз — даты и суммы из самого объявления.
- 19 октября 2026 г. 14 500 000 AED
- 22 октября 2026 г. 12 500 000 AED -14%
Вопросы и ответы по лоту NP4-535967
Сколько стоит вилла с 5 спальнями в Elie Saab 2?
Цена лота NP4-535967 — 12 500 000 AED, это около $3 404 000. Площадь — 5 944 кв. фута (552 м²), цена за квадратный фут — 2 103 AED.
Снижали ли цену на этот лот?
Да. По истории объявления цена прошла от 14 500 000 AED до 12 500 000 AED: минус 2 000 000 AED, или 14%. Цену снижали 1 раз. Объявление в продаже с 19 октября 2026 года.
Объект готов или ещё строится?
По объявлению объект готов.
Можно ли купить этот лот в ипотеку и какой будет платёж?
На готовое жильё банки ОАЭ дают ипотеку и резидентам, и нерезидентам. Расчёт для этого лота: резиденту — первый взнос от 30%, то есть 3 750 000 AED; кредит 8 750 000 AED на 25 лет под 3,75–4,99% годовых — это примерно 45 000–51 100 AED в месяц. Нерезиденту — взнос от 40% (5 000 000 AED) и платёж около 38 600–43 800 AED в месяц. Ставку и сумму одобряет банк.
Посчитать свой вариант в ипотечном калькуляторе →Какие расходы добавляются к цене при покупке?
Главный — регистрационный сбор Земельного департамента Дубая: 4% от цены, для этого лота 500 000 AED. На готовом объекте к нему добавляется сбор офиса регистрации — 4 200 AED. При покупке в ипотеку банк берёт плату за оформление и оценку, а залог регистрируется отдельным сбором. Полный расчёт по этому лоту пришлю по запросу.
Даёт ли покупка этого лота резидентскую визу ОАЭ?
По цене — да: Golden Visa на 10 лет дают за недвижимость от 2 000 000 AED, а этот лот стоит 12 500 000 AED. Порог считают по оценке Земельного департамента, а не по договору, и подходит только фригольд.
Golden Visa и резидентские визы →Что продавец сообщает о самом объекте?
По объявлению: ванных — 7.
Как посмотреть объект и узнать точный адрес?
Лоты в базе анонимизированы: номер юнита, точный адрес и данные собственника не публикуются. Напишите код лота NP4-535967 в WhatsApp или Telegram — подтвержу, что лот ещё в продаже, пришлю полные данные и согласую просмотр.
Видео: Elie Saab 2
Разборы с YouTube-канала. У каждого ролика — текстовая версия на отдельной странице.
15м Jasmine Lane от Elie Saab: дизайнерские таунхаусы у гольф-полей Jumeirah Golf Estates
Таунхаусы OCTA и Elie Saab (Jasmine Lane) в Jumeirah Golf Estates, Дубай: брендовый дизайн, гольф-локация и инвестиционный потенциал.
Смотреть
Подбор дистрессов в Дубае
Квартиры и виллы, которые собственник продаёт срочно и ниже рынка. Оставьте номер — пришлю подборку объектов под ваш бюджет бесплатно.
Получить подборкуЗадать вопрос
Самый быстрый способ — Telegram.
Написать в Telegram