−5% Фотографии и рендеры комьюнити и территории — не конкретной квартиры.
Jouri Hills
5 BR · вилла · 6 ванных
История цены
В продаже с 7 октября 2026 г.. Цену снижали 1 раз — даты и суммы из самого объявления.
- 9 октября 2026 г. 12 900 000 AED
- 22 октября 2026 г. 12 200 000 AED -5%
О комплексе
Жилой комплекс в районе Jumeirah Golf Estates. Застройщик — Arada.
Что есть в комплексе
- Бассейн
- Фитнес-зал
- Спа и сауна
- Рестораны
- Спортплощадки
- Парк и озеленение
Где находится
Точка показана по проекту — с точностью до жилого комплекса.
Вопросы и ответы по лоту NP4-535978
Сколько стоит вилла с 5 спальнями в Jouri Hills?
Цена лота NP4-535978 — 12 200 000 AED, это около $3 322 000. Площадь — 6 593 кв. фута (613 м²), цена за квадратный фут — 1 850 AED.
Снижали ли цену на этот лот?
Да. По истории объявления цена прошла от 12 900 000 AED до 12 200 000 AED: минус 700 000 AED, или 5%. Цену снижали 1 раз. Объявление в продаже с 7 октября 2026 года.
Объект готов или ещё строится?
По объявлению объект готов.
Можно ли купить этот лот в ипотеку и какой будет платёж?
На готовое жильё банки ОАЭ дают ипотеку и резидентам, и нерезидентам. Расчёт для этого лота: резиденту — первый взнос от 30%, то есть 3 660 000 AED; кредит 8 540 000 AED на 25 лет под 3,75–4,99% годовых — это примерно 43 900–49 900 AED в месяц. Нерезиденту — взнос от 40% (4 880 000 AED) и платёж около 37 600–42 700 AED в месяц. Ставку и сумму одобряет банк.
Посчитать свой вариант в ипотечном калькуляторе →Какие расходы добавляются к цене при покупке?
Главный — регистрационный сбор Земельного департамента Дубая: 4% от цены, для этого лота 488 000 AED. На готовом объекте к нему добавляется сбор офиса регистрации — 4 200 AED. При покупке в ипотеку банк берёт плату за оформление и оценку, а залог регистрируется отдельным сбором. Полный расчёт по этому лоту пришлю по запросу.
Даёт ли покупка этого лота резидентскую визу ОАЭ?
По цене — да: Golden Visa на 10 лет дают за недвижимость от 2 000 000 AED, а этот лот стоит 12 200 000 AED. Порог считают по оценке Земельного департамента, а не по договору, и подходит только фригольд.
Golden Visa и резидентские визы →Что продавец сообщает о самом объекте?
По объявлению: ванных — 6.
Как посмотреть объект и узнать точный адрес?
Лоты в базе анонимизированы: номер юнита, точный адрес и данные собственника не публикуются. Напишите код лота NP4-535978 в WhatsApp или Telegram — подтвержу, что лот ещё в продаже, пришлю полные данные и согласую просмотр.
Видео: Jouri Hills
Разборы с YouTube-канала. У каждого ролика — текстовая версия на отдельной странице.
35м Гольф-виллы от ARADA: обзор посёлка Jouri Hills рядом с полями Jumeirah Golf Estates
Виллы Jouri Hills от ARADA в Jumeirah Golf Estates (JGE): премиальные гольф-виллы Дубая, приватность, зелень и инвестиционный потенциал.
Смотреть
Подбор дистрессов в Дубае
Квартиры и виллы, которые собственник продаёт срочно и ниже рынка. Оставьте номер — пришлю подборку объектов под ваш бюджет бесплатно.
Получить подборкуЗадать вопрос
Самый быстрый способ — Telegram.
Написать в Telegram