−6% Фотографии и рендеры дома и территории — не конкретной квартиры.
Creek Vistas Grande
1 BR · квартира · 2 ванные
История цены
В продаже с 4 октября 2026 г.. Цену снижали 1 раз — даты и суммы из самого объявления.
- 14 октября 2026 г. 1 820 000 AED
- 27 октября 2026 г. 1 720 000 AED -5%
О доме
44-этажный жилой дом в районе Sobha Hartland, сдан в 2024 году. Застройщик — Sobha Realty.
Где находится
Район Sobha Hartland
Проект Sobha на берегу канала в MBR City: плотная застройка одного застройщика, школы внутри.
- под себя
- предсказуемое качество
- семьи
На что смотреть: Hartland и Hartland II — разные проекты на разных стадиях, не путайте их при выборе. И проверяйте наличие мест в школе квартала: школа внутри периметра не означает, что ребёнка туда возьмут.
Подробный разбор района →Вопросы и ответы по лоту NP4-558651
Сколько стоит квартира с 1 спальней в Creek Vistas Grande?
Цена лота NP4-558651 — 1 720 000 AED, это около $468 000. Площадь — 750 кв. футов (70 м²), цена за квадратный фут — 2 293 AED.
Снижали ли цену на этот лот?
Да. По истории объявления цена прошла от 1 820 000 AED до 1 720 000 AED: минус 100 000 AED, или 5%. Цену снижали 1 раз. Объявление в продаже с 4 октября 2026 года.
Как цена этого лота выглядит на фоне других лотов в Creek Vistas Grande?
В базе сейчас 3 лота проекта Creek Vistas Grande: от 1 505 000 AED до 1 750 000 AED. С тем же типом и числом спален среди них 3: по цене этот лот на 2-м месте, если считать от самого дешёвого.
Дорого это или дёшево для района Sobha Hartland?
В районе Sobha Hartland в базе 66 лотов, цены начинаются от 1 170 000 AED. Медиана района — 2 289 AED за квадратный фут, у этого лота — 2 293 AED: вровень с районом. Со сниженной ценой в районе 21 лот. Медиана считается по объявлениям нашей базы, а не по зарегистрированным сделкам.
Разбор района Sobha Hartland →Объект готов или ещё строится?
По объявлению объект готов. По паспорту проекта дом сдан в 2024 году.
Можно ли купить этот лот в ипотеку и какой будет платёж?
На готовое жильё банки ОАЭ дают ипотеку и резидентам, и нерезидентам. Расчёт для этого лота: резиденту — первый взнос от 20%, то есть 344 000 AED; кредит 1 376 000 AED на 25 лет под 3,75–4,99% годовых — это примерно 7 100–8 000 AED в месяц. Нерезиденту — взнос от 40% (688 000 AED) и платёж около 5 300–6 000 AED в месяц. Ставку и сумму одобряет банк.
Посчитать свой вариант в ипотечном калькуляторе →Какие расходы добавляются к цене при покупке?
Главный — регистрационный сбор Земельного департамента Дубая: 4% от цены, для этого лота 68 800 AED. На готовом объекте к нему добавляется сбор офиса регистрации — 4 200 AED. При покупке в ипотеку банк берёт плату за оформление и оценку, а залог регистрируется отдельным сбором. Полный расчёт по этому лоту пришлю по запросу.
Даёт ли покупка этого лота резидентскую визу ОАЭ?
По цене лот проходит классический порог двухлетней резидентской визы — 750 000 AED. До Golden Visa на 10 лет, которую дают от 2 000 000 AED, не хватает 280 000 AED. Порог считают по оценке Земельного департамента, а не по договору, и подходит только фригольд.
Golden Visa и резидентские визы →Что известно о проекте Creek Vistas Grande?
В доме 44 этажа. Застройщик — Sobha Realty. Год сдачи — 2024. Данные — из паспорта проекта: Propsearch и Земельный департамент Дубая.
Страница проекта Creek Vistas Grande →Что продавец сообщает о самом объекте?
По объявлению: ванных — 2.
Как посмотреть объект и узнать точный адрес?
Лоты в базе анонимизированы: номер юнита, точный адрес и данные собственника не публикуются. Напишите код лота NP4-558651 в WhatsApp или Telegram — подтвержу, что лот ещё в продаже, пришлю полные данные и согласую просмотр.
Подбор дистрессов в Дубае
Квартиры и виллы, которые собственник продаёт срочно и ниже рынка. Оставьте номер — пришлю подборку объектов под ваш бюджет бесплатно.
Получить подборкуЕщё в этом доме
Рядом в районе Sobha Hartland
Задать вопрос
Самый быстрый способ — Telegram.
Написать в Telegram