−4% Pearl Jumeirah Villas
6 BR · вилла · 10 ванных
История цены
В продаже с 9 июля 2026 г.. Цену снижали 1 раз — даты и суммы из самого объявления.
- 16 октября 2026 г. 53 000 000 AED
- 28 октября 2026 г. 51 000 000 AED -4%
Где находится
Район Pearl Jumeira
Второй насыпной остров Meraas у Джумейры: Nikki Beach, участки под виллы и район, который всё ещё достраивается.
- море рядом с центром
- участок под свой дом
- ранний вход
На что смотреть: Остров ещё достраивается. Вы покупаете не только вид, но и несколько лет соседних строек — и проверять это надо на месте, а не по мастер-плану.
Подробный разбор района →Вопросы и ответы по лоту NP4-562002
Сколько стоит вилла с 6 спальнями в Pearl Jumeirah Villas?
Цена лота NP4-562002 — 51 000 000 AED, это около $13 887 000. Площадь — 11 410 кв. футов (1 060 м²), цена за квадратный фут — 4 470 AED.
Снижали ли цену на этот лот?
Да. По истории объявления цена прошла от 53 000 000 AED до 51 000 000 AED: минус 2 000 000 AED, или 4%. Цену снижали 1 раз. Объявление в продаже с 9 июля 2026 года.
Объект готов или ещё строится?
По объявлению объект готов.
Можно ли купить этот лот в ипотеку и какой будет платёж?
На готовое жильё банки ОАЭ дают ипотеку и резидентам, и нерезидентам. Расчёт для этого лота: резиденту — первый взнос от 30%, то есть 15 300 000 AED; кредит 35 700 000 AED на 25 лет под 3,75–4,99% годовых — это примерно 183 500–208 500 AED в месяц. Нерезиденту — взнос от 40% (20 400 000 AED) и платёж около 157 300–178 700 AED в месяц. Ставку и сумму одобряет банк.
Посчитать свой вариант в ипотечном калькуляторе →Какие расходы добавляются к цене при покупке?
Главный — регистрационный сбор Земельного департамента Дубая: 4% от цены, для этого лота 2 040 000 AED. На готовом объекте к нему добавляется сбор офиса регистрации — 4 200 AED. При покупке в ипотеку банк берёт плату за оформление и оценку, а залог регистрируется отдельным сбором. Полный расчёт по этому лоту пришлю по запросу.
Даёт ли покупка этого лота резидентскую визу ОАЭ?
По цене — да: Golden Visa на 10 лет дают за недвижимость от 2 000 000 AED, а этот лот стоит 51 000 000 AED. Порог считают по оценке Земельного департамента, а не по договору, и подходит только фригольд.
Golden Visa и резидентские визы →Что продавец сообщает о самом объекте?
По объявлению: ванных — 10.
Как посмотреть объект и узнать точный адрес?
Лоты в базе анонимизированы: номер юнита, точный адрес и данные собственника не публикуются. Напишите код лота NP4-562002 в WhatsApp или Telegram — подтвержу, что лот ещё в продаже, пришлю полные данные и согласую просмотр.
Подбор дистрессов в Дубае
Квартиры и виллы, которые собственник продаёт срочно и ниже рынка. Оставьте номер — пришлю подборку объектов под ваш бюджет бесплатно.
Получить подборкуРядом в районе Pearl Jumeira
Задать вопрос
Самый быстрый способ — Telegram.
Написать в Telegram