−8% Luce
2 BR · квартира · 3 ванные
История цены
В продаже с 13 октября 2026 г.. Цену снижали 1 раз — даты и суммы из самого объявления.
- 16 октября 2026 г. 8 000 000 AED
- 28 октября 2026 г. 7 390 000 AED -8%
О доме
10-этажный жилой дом в районе The Palm Crescent. Застройщик — Taraf Development. Архитектор — MZ Architects.
Где находится
Точка показана по проекту — с точностью до жилого комплекса.
Вопросы и ответы по лоту NP4-562009
Сколько стоит квартира с 2 спальнями в Luce?
Цена лота NP4-562009 — 7 390 000 AED, это около $2 012 000. Площадь — 1 860 кв. футов (173 м²), цена за квадратный фут — 3 973 AED.
Снижали ли цену на этот лот?
Да. По истории объявления цена прошла от 8 000 000 AED до 7 390 000 AED: минус 610 000 AED, или 8%. Цену снижали 1 раз. Объявление в продаже с 13 октября 2026 года.
Объект готов или ещё строится?
По объявлению объект готов.
Можно ли купить этот лот в ипотеку и какой будет платёж?
На готовое жильё банки ОАЭ дают ипотеку и резидентам, и нерезидентам. Расчёт для этого лота: резиденту — первый взнос от 30%, то есть 2 217 000 AED; кредит 5 173 000 AED на 25 лет под 3,75–4,99% годовых — это примерно 26 600–30 200 AED в месяц. Нерезиденту — взнос от 40% (2 956 000 AED) и платёж около 22 800–25 900 AED в месяц. Ставку и сумму одобряет банк.
Посчитать свой вариант в ипотечном калькуляторе →Какие расходы добавляются к цене при покупке?
Главный — регистрационный сбор Земельного департамента Дубая: 4% от цены, для этого лота 295 600 AED. На готовом объекте к нему добавляется сбор офиса регистрации — 4 200 AED. При покупке в ипотеку банк берёт плату за оформление и оценку, а залог регистрируется отдельным сбором. Полный расчёт по этому лоту пришлю по запросу.
Даёт ли покупка этого лота резидентскую визу ОАЭ?
По цене — да: Golden Visa на 10 лет дают за недвижимость от 2 000 000 AED, а этот лот стоит 7 390 000 AED. Порог считают по оценке Земельного департамента, а не по договору, и подходит только фригольд.
Golden Visa и резидентские визы →Что известно о проекте Luce?
В доме 10 этажей. Данные — из паспорта проекта: Propsearch и Земельный департамент Дубая.
Страница проекта Luce →Что продавец сообщает о самом объекте?
По объявлению: ванных — 3.
Как посмотреть объект и узнать точный адрес?
Лоты в базе анонимизированы: номер юнита, точный адрес и данные собственника не публикуются. Напишите код лота NP4-562009 в WhatsApp или Telegram — подтвержу, что лот ещё в продаже, пришлю полные данные и согласую просмотр.
Подбор дистрессов в Дубае
Квартиры и виллы, которые собственник продаёт срочно и ниже рынка. Оставьте номер — пришлю подборку объектов под ваш бюджет бесплатно.
Получить подборкуЕщё в этом доме
Задать вопрос
Самый быстрый способ — Telegram.
Написать в Telegram