−4% District 5
3 BR · вилла · 4 ванные
История цены
В продаже с 27 октября 2026 г.. Цену снижали 1 раз — даты и суммы из самого объявления.
- 27 октября 2026 г. 6 850 000 AED
- 27 октября 2026 г. 7 149 000 AED + 4%
- 28 октября 2026 г. 6 850 000 AED -4%
Вопросы и ответы по лоту NP4-562027
Сколько стоит вилла с 3 спальнями в District 5?
Цена лота NP4-562027 — 6 850 000 AED, это около $1 865 000. Площадь — 7 320 кв. футов (680 м²), цена за квадратный фут — 936 AED.
Насколько снижена цена этого лота?
Цена до снижения — 7 149 000 AED, сейчас — 6 850 000 AED: минус 299 000 AED, или 4%.
Как цена этого лота выглядит на фоне других лотов в District 5?
В базе сейчас 3 лота проекта District 5, все по 6 850 000 AED. С тем же типом и числом спален среди них 3: этот лот — самый дешёвый. Цена за фут у этого лота — 936 AED при медиане 2 236 AED остальных лотов проекта. Такой разрыв чаще означает ошибку в объявлении, чем настоящую разницу в цене: проверю его при запросе.
Объект готов или ещё строится?
По объявлению объект готов.
Можно ли купить этот лот в ипотеку и какой будет платёж?
На готовое жильё банки ОАЭ дают ипотеку и резидентам, и нерезидентам. Расчёт для этого лота: резиденту — первый взнос от 30%, то есть 2 055 000 AED; кредит 4 795 000 AED на 25 лет под 3,75–4,99% годовых — это примерно 24 700–28 000 AED в месяц. Нерезиденту — взнос от 40% (2 740 000 AED) и платёж около 21 100–24 000 AED в месяц. Ставку и сумму одобряет банк.
Посчитать свой вариант в ипотечном калькуляторе →Какие расходы добавляются к цене при покупке?
Главный — регистрационный сбор Земельного департамента Дубая: 4% от цены, для этого лота 274 000 AED. На готовом объекте к нему добавляется сбор офиса регистрации — 4 200 AED. При покупке в ипотеку банк берёт плату за оформление и оценку, а залог регистрируется отдельным сбором. Полный расчёт по этому лоту пришлю по запросу.
Даёт ли покупка этого лота резидентскую визу ОАЭ?
По цене — да: Golden Visa на 10 лет дают за недвижимость от 2 000 000 AED, а этот лот стоит 6 850 000 AED. Порог считают по оценке Земельного департамента, а не по договору, и подходит только фригольд.
Golden Visa и резидентские визы →Что продавец сообщает о самом объекте?
По объявлению: ванных — 4.
Как посмотреть объект и узнать точный адрес?
Лоты в базе анонимизированы: номер юнита, точный адрес и данные собственника не публикуются. Напишите код лота NP4-562027 в WhatsApp или Telegram — подтвержу, что лот ещё в продаже, пришлю полные данные и согласую просмотр.
Видео: District 5
Разборы с YouTube-канала. У каждого ролика — текстовая версия на отдельной странице.
Подбор дистрессов в Дубае
Квартиры и виллы, которые собственник продаёт срочно и ниже рынка. Оставьте номер — пришлю подборку объектов под ваш бюджет бесплатно.
Получить подборкуЕщё в этом доме
Задать вопрос
Самый быстрый способ — Telegram.
Написать в Telegram