−16% Фотографии и рендеры дома и территории — не конкретной квартиры.
Fairways
5 BR · вилла · 7 ванных
История цены
В продаже с 29 октября 2026 г.. Цену снижали 1 раз — даты и суммы из самого объявления.
- 29 октября 2026 г. 44 500 000 AED
- 29 октября 2026 г. 37 500 000 AED -16%
О доме
Расположен в районе Dubai Hills Estate, сдан в 2019 году.
Где находится
Вопросы и ответы по лоту NP4-568840
Сколько стоит вилла с 5 спальнями в Fairways?
Цена лота NP4-568840 — 37 500 000 AED, это около $10 211 000. Площадь — 11 797 кв. футов (1 096 м²), цена за квадратный фут — 3 179 AED.
Снижали ли цену на этот лот?
Да. По истории объявления цена прошла от 44 500 000 AED до 37 500 000 AED: минус 7 000 000 AED, или 16%. Цену снижали 1 раз. Объявление в продаже с 29 октября 2026 года.
Объект готов или ещё строится?
По объявлению объект готов. По паспорту проекта дом сдан в 2019 году.
Можно ли купить этот лот в ипотеку и какой будет платёж?
На готовое жильё банки ОАЭ дают ипотеку и резидентам, и нерезидентам. Расчёт для этого лота: резиденту — первый взнос от 30%, то есть 11 250 000 AED; кредит 26 250 000 AED на 25 лет под 3,75–4,99% годовых — это примерно 135 000–153 300 AED в месяц. Нерезиденту — взнос от 40% (15 000 000 AED) и платёж около 115 700–131 400 AED в месяц. Ставку и сумму одобряет банк.
Посчитать свой вариант в ипотечном калькуляторе →Какие расходы добавляются к цене при покупке?
Главный — регистрационный сбор Земельного департамента Дубая: 4% от цены, для этого лота 1 500 000 AED. На готовом объекте к нему добавляется сбор офиса регистрации — 4 200 AED. При покупке в ипотеку банк берёт плату за оформление и оценку, а залог регистрируется отдельным сбором. Полный расчёт по этому лоту пришлю по запросу.
Даёт ли покупка этого лота резидентскую визу ОАЭ?
По цене — да: Golden Visa на 10 лет дают за недвижимость от 2 000 000 AED, а этот лот стоит 37 500 000 AED. Порог считают по оценке Земельного департамента, а не по договору, и подходит только фригольд.
Golden Visa и резидентские визы →Что известно о проекте Fairways?
В проекте 65 юнитов. Застройщик — Emaar. Год сдачи — 2019. Данные — из паспорта проекта: Propsearch и Земельный департамент Дубая.
Страница проекта Fairways →Что продавец сообщает о самом объекте?
По объявлению: ванных — 7.
Как посмотреть объект и узнать точный адрес?
Лоты в базе анонимизированы: номер юнита, точный адрес и данные собственника не публикуются. Напишите код лота NP4-568840 в WhatsApp или Telegram — подтвержу, что лот ещё в продаже, пришлю полные данные и согласую просмотр.
Подбор дистрессов в Дубае
Квартиры и виллы, которые собственник продаёт срочно и ниже рынка. Оставьте номер — пришлю подборку объектов под ваш бюджет бесплатно.
Получить подборкуЗадать вопрос
Самый быстрый способ — Telegram.
Написать в Telegram