−3% Harmony 2
6 BR · таунхаус · 7 ванных
История цены
В продаже с 21 октября 2026 г.. Цену снижали 1 раз — даты и суммы из самого объявления.
- 21 октября 2026 г. 25 000 000 AED
- 29 октября 2026 г. 24 200 000 AED -3%
О доме
Расположен в районе Tilal Al Ghaf, сдан в 2024 году.
Где находится
Точка показана по проекту — с точностью до жилого комплекса.
Вопросы и ответы по лоту NP4-568847
Сколько стоит таунхаус с 6 спальнями в Harmony 2?
Цена лота NP4-568847 — 24 200 000 AED, это около $6 590 000. Площадь — 8 869 кв. футов (824 м²), цена за квадратный фут — 2 729 AED.
Снижали ли цену на этот лот?
Да. По истории объявления цена прошла от 25 000 000 AED до 24 200 000 AED: минус 800 000 AED, или 3%. Цену снижали 1 раз. Объявление в продаже с 21 октября 2026 года.
Как цена этого лота выглядит на фоне других лотов в Harmony 2?
В базе сейчас 2 лота проекта Harmony 2: от 10 500 000 AED до 24 200 000 AED.
Объект готов или ещё строится?
По объявлению объект готов. По паспорту проекта дом сдан в 2024 году.
Можно ли купить этот лот в ипотеку и какой будет платёж?
На готовое жильё банки ОАЭ дают ипотеку и резидентам, и нерезидентам. Расчёт для этого лота: резиденту — первый взнос от 30%, то есть 7 260 000 AED; кредит 16 940 000 AED на 25 лет под 3,75–4,99% годовых — это примерно 87 100–98 900 AED в месяц. Нерезиденту — взнос от 40% (9 680 000 AED) и платёж около 74 700–84 800 AED в месяц. Ставку и сумму одобряет банк.
Посчитать свой вариант в ипотечном калькуляторе →Какие расходы добавляются к цене при покупке?
Главный — регистрационный сбор Земельного департамента Дубая: 4% от цены, для этого лота 968 000 AED. На готовом объекте к нему добавляется сбор офиса регистрации — 4 200 AED. При покупке в ипотеку банк берёт плату за оформление и оценку, а залог регистрируется отдельным сбором. Полный расчёт по этому лоту пришлю по запросу.
Даёт ли покупка этого лота резидентскую визу ОАЭ?
По цене — да: Golden Visa на 10 лет дают за недвижимость от 2 000 000 AED, а этот лот стоит 24 200 000 AED. Порог считают по оценке Земельного департамента, а не по договору, и подходит только фригольд.
Golden Visa и резидентские визы →Что известно о проекте Harmony 2?
В проекте 221 юнит. Застройщик — Majid Al Futtaim. Год сдачи — 2024. Данные — из паспорта проекта: Propsearch и Земельный департамент Дубая.
Что продавец сообщает о самом объекте?
По объявлению: ванных — 7.
Как посмотреть объект и узнать точный адрес?
Лоты в базе анонимизированы: номер юнита, точный адрес и данные собственника не публикуются. Напишите код лота NP4-568847 в WhatsApp или Telegram — подтвержу, что лот ещё в продаже, пришлю полные данные и согласую просмотр.
Подбор дистрессов в Дубае
Квартиры и виллы, которые собственник продаёт срочно и ниже рынка. Оставьте номер — пришлю подборку объектов под ваш бюджет бесплатно.
Получить подборкуЕщё в этом доме
Задать вопрос
Самый быстрый способ — Telegram.
Написать в Telegram