DAMAC Hills

Jasmine B

3 BR · квартира · 4 ванные

История цены

В продаже с 21 октября 2026 г.. Цену снижали 1 раз — даты и суммы из самого объявления.

29 октября 2026 г. 4 500 000 AED
9 ноября 2026 г. 4 350 000 AED -3%

О доме

10-этажный жилой дом в районе Damac Hills.

Где находится

Точка показана по проекту — с точностью до жилого комплекса.

Район Damac Hills

Виллный район Damac вокруг гольф-поля Trump International, с апартаментами по периметру.

виллы
семьи
гольф

На что смотреть: Виллы, таунхаусы и апартаменты здесь — три разных рынка с разной ликвидностью и доходностью, хотя адрес у них один. И проверяйте конкретный кластер своими глазами: район сдан несколько лет назад, состояние общих зон уже видно.

Подробный разбор района →

Вопросы и ответы по лоту NP4-610355

Сколько стоит квартира с 3 спальнями в Jasmine B?

Цена лота NP4-610355 — 4 350 000 AED, это около $1 184 000. Площадь — 3 921 кв. фут (364 м²), цена за квадратный фут — 1 109 AED.

Снижали ли цену на этот лот?

Да. По истории объявления цена прошла от 4 500 000 AED до 4 350 000 AED: минус 150 000 AED, или 3%. Цену снижали 1 раз. Объявление в продаже с 21 октября 2026 года.

Дорого это или дёшево для района Damac Hills?

В районе Damac Hills в базе 20 лотов, цены начинаются от 620 000 AED. Медиана района — 1 581 AED за квадратный фут, у этого лота — 1 109 AED: на 30% ниже. Со сниженной ценой в районе 8 лотов. Медиана считается по объявлениям нашей базы, а не по зарегистрированным сделкам.

Разбор района Damac Hills →

Объект готов или ещё строится?

По объявлению объект готов.

Можно ли купить этот лот в ипотеку и какой будет платёж?

На готовое жильё банки ОАЭ дают ипотеку и резидентам, и нерезидентам. Расчёт для этого лота: резиденту — первый взнос от 20%, то есть 870 000 AED; кредит 3 480 000 AED на 25 лет под 3,75–4,99% годовых — это примерно 17 900–20 300 AED в месяц. Нерезиденту — взнос от 40% (1 740 000 AED) и платёж около 13 400–15 200 AED в месяц. Ставку и сумму одобряет банк.

Посчитать свой вариант в ипотечном калькуляторе →

Какие расходы добавляются к цене при покупке?

Главный — регистрационный сбор Земельного департамента Дубая: 4% от цены, для этого лота 174 000 AED. На готовом объекте к нему добавляется сбор офиса регистрации — 4 200 AED. При покупке в ипотеку банк берёт плату за оформление и оценку, а залог регистрируется отдельным сбором. Полный расчёт по этому лоту пришлю по запросу.

Даёт ли покупка этого лота резидентскую визу ОАЭ?

По цене — да: Golden Visa на 10 лет дают за недвижимость от 2 000 000 AED, а этот лот стоит 4 350 000 AED. Порог считают по оценке Земельного департамента, а не по договору, и подходит только фригольд.

Golden Visa и резидентские визы →

Что известно о проекте Jasmine B?

В доме 10 этажей. Данные — из паспорта проекта: Propsearch и Земельный департамент Дубая.

Что продавец сообщает о самом объекте?

По объявлению: ванных — 4.

Как посмотреть объект и узнать точный адрес?

Лоты в базе анонимизированы: номер юнита, точный адрес и данные собственника не публикуются. Напишите код лота NP4-610355 в WhatsApp или Telegram — подтвержу, что лот ещё в продаже, пришлю полные данные и согласую просмотр.

Видео