Villa Lantana 1
4 BR · вилла · 5 ванных
История цены
В продаже с 9 ноября 2026 г.. Цену снижали 1 раз — даты и суммы из самого объявления.
- 9 ноября 2026 г. 7 300 000 AED
- 10 ноября 2026 г. 7 750 000 AED + 6%
- 10 ноября 2026 г. 7 300 000 AED -6%
Вопросы и ответы по лоту NP4-613699
Сколько стоит вилла с 4 спальнями в Villa Lantana 1?
Цена лота NP4-613699 — 7 300 000 AED, это около $1 988 000. Площадь — 3 474 кв. фута (323 м²), цена за квадратный фут — 2 101 AED.
Насколько снижена цена этого лота?
Цена до снижения — 7 750 000 AED, сейчас — 7 300 000 AED: минус 450 000 AED, или 6%.
Объект готов или ещё строится?
По объявлению объект готов.
Можно ли купить этот лот в ипотеку и какой будет платёж?
На готовое жильё банки ОАЭ дают ипотеку и резидентам, и нерезидентам. Расчёт для этого лота: резиденту — первый взнос от 30%, то есть 2 190 000 AED; кредит 5 110 000 AED на 25 лет под 3,75–4,99% годовых — это примерно 26 300–29 800 AED в месяц. Нерезиденту — взнос от 40% (2 920 000 AED) и платёж около 22 500–25 600 AED в месяц. Ставку и сумму одобряет банк.
Посчитать свой вариант в ипотечном калькуляторе →Какие расходы добавляются к цене при покупке?
Главный — регистрационный сбор Земельного департамента Дубая: 4% от цены, для этого лота 292 000 AED. На готовом объекте к нему добавляется сбор офиса регистрации — 4 200 AED. При покупке в ипотеку банк берёт плату за оформление и оценку, а залог регистрируется отдельным сбором. Полный расчёт по этому лоту пришлю по запросу.
Даёт ли покупка этого лота резидентскую визу ОАЭ?
По цене — да: Golden Visa на 10 лет дают за недвижимость от 2 000 000 AED, а этот лот стоит 7 300 000 AED. Порог считают по оценке Земельного департамента, а не по договору, и подходит только фригольд.
Golden Visa и резидентские визы →Что продавец сообщает о самом объекте?
По объявлению: ванных — 5.
Как посмотреть объект и узнать точный адрес?
Лоты в базе анонимизированы: номер юнита, точный адрес и данные собственника не публикуются. Напишите код лота NP4-613699 в WhatsApp или Telegram — подтвержу, что лот ещё в продаже, пришлю полные данные и согласую просмотр.
Подбор дистрессов в Дубае
Квартиры и виллы, которые собственник продаёт срочно и ниже рынка. Оставьте номер — пришлю подборку объектов под ваш бюджет бесплатно.
Получить подборкуЗадать вопрос
Самый быстрый способ — Telegram.
Написать в Telegram